折現率

折現率是在采用現金流量折現法時需要確定的一個重要參數，它體現了資金的利率和開發利潤率兩部分。

注意折現率和報酬率的區別，在做題時需在不同的項目采用折現率，還是報酬率。

假設開發法最基本的公式：

待開發房地產價值=開發完成后的價值-后續必要支出及應得利潤

后續必要支出及應得利潤=取得稅費+后續開發成本+后續管理費用+后續銷售費用+后續投資利息+后續銷售稅費+后續開發利潤

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（責任編輯：中大編輯）

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