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房地產估價師制度與政策第四章歷年真題

發表時間:2018/1/11 15:06:46 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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(一)單項選擇題

1.在編制城市規劃剛,歷史文化街區的保護范圍界線稱為城市( )。(2015年試題)

A.紫線

B.綠線

C.藍線

D.黃線

答案:A

解析:城市紫線是指國家歷史義化名城內的歷史文化街區和省、自治區、直轄市人民政府公布的歷史文化街區的保護范罔界線,以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。

2.建筑上程施工許可證由( )單位申領。(2014年試題)

A.設計

B.建設

C.施工

D.監理

答案:B

解析:存中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設帑的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程的施工,建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

3.下列控制指標中,不屬于建設監理控制的是( )。(2014年試題)

A.質量標準

B.投資限額

C.建設工期

D.投資回報率

答案:D

解析:監理的基本方法就是控制,基本工作是“三控”“兩管”“一協調”。“三控”是指監理工程師在工程建設全過程中的上程進度控制、工程質量控制和上程投資控制。

4.施工單位對房屋建筑工程的保修期自( )之日起計算。(2012年試題)

A.房屋完工

B.房尾竣工驗收合格

C.房屋交付使用

D.辦理房屋登記

答案:B

解析:房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(二)多項選擇題

工程建設監理活動中的控制主要有( )。(2015年試題)

A.合同控制

B.質量控制

C.投資控制

D.進度控制

E.設計控制

答案:AB(:D

解析:“三控”是指監理T程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質量控制和工程投資控制。

(三)判斷題

1.以出計方式提供國有建設用地使用權,建設項日規劃條件未納入同有建設用地使用權出讓合同的,該山計合同無效。( )(2014年試題)

答案:√

解析:以出讓方式提供國有土地使用權的,規劃條件未納入國有上地使用權出讓合同的,該國有土地使用權出讓合同無效。

2經有關部門批準,建設藝術造犁有特殊要求的,其設計可以直接發包。( )(2009年試題)

答案:√

解析:經有關豐管部門批準,可以對下列建設工程的勘察、設計直接發包:①采用特定的專利或者專自技術的;②建筑藝術造型有特殊要求的;③國務院規定的其他建設工程的勘察、設計。

3.部分使用國有資金投資的工程建設項目必須進行招標。( )(2014年試題)

答案:√

解析:根據《招標投標法》,必須進行招標的范圍包括:①大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;③使用幽際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;④法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范罔有規定的,依照其規定。


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