(一)估價委托合同內容構成

估價委托合同的內容一般包括：

(1)委托人和估價機構的基本情況，如委托人的名稱或者姓名和住所，估價機構的名稱、資質等級和住所。

(2)負責本估價項目的注冊房地產估價師，包括注冊房地產估價師的姓名和注冊號。每個估價項目應至少明確一名能夠勝任該項目估價工作的注冊房地產估價師擔任項目負責人。

(3)本估價項目的估價基本事項，包括估價目的、估價對象、價值時點和價值類型。

(4)委托人應提供的估價所需資料，包括資料的目錄和數量，如委托人應向估價機構提供估價對象的權屬證明、財務會計信息(如歷史交易價格、運營收入和費用、開發成本會計報表和其他資料等)。

(5)注冊房地產估價師的權利和義務，如注冊房地產估價師可以要求委托人提供相關的權屬證明，財務會計信息和其他資料，可以要求委托人為執行公允的評估程序提供必要的幫助;注冊房地產估價師應對評估活動中知悉的國家秘密，商業秘密和個人隱私予以保密，應與委托人或其他當事人及評估對象有利害關系的估價活動予以回避等。

(6)估價機構的權利和不得有的行為，如委托人拒絕提供或不如實提供評估業務所需的權屬證明、財務會計信息和其他資料的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求。委托人要求出具虛假評估報告的或有其他非法干預評估結果情形的，評估機構有權解除合同。評估機構不得以惡性壓價支付回扣，虛假宣傳等不正當手段招攬業務，不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估等。

(7)委托人的權利和義務，如委托人有權自主選擇評估法規定的評估機構，任何組織或者個人不得非法限制和干預。委托人有權要求與相關當事及評估對象有利害關系的評估專業人員回避;委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要，收受或者變相索要、收受回扣。委托人應當對其提供的權屬證明，財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責等。

(8)估價過程中雙方的權利和義務，如估價機構和注冊房地產估價師應保守在估價活動中知悉的委托人的商業秘密，不得泄露委托人的個人隱私;委托人保證所提供的資料是合法、真實、準確和完整的，沒有隱匿或虛報的情況，應協助注冊房地產估價師對估價對象進行實地查勘，搜集估價所需資料。

(9)估價費用及收取方式。

(10)估價報告及其交付，包括交付的估價報告類型、份數以及估價報告交付期限、交付方式等。例如，交付的估價報告是鑒證性報告還是咨詢性報告，是法定評估業務估價報告還是一般簽證性估價報告，是僅提供估價結果報告還是既提供估價結果報告又提供估價技術報告。在確定估價報告交付期限時，應保證有足夠的時間以保質完成該估價項目，不能“立等可取”。

(11)違約責任。

(12)解決爭議的方法。

(13)其他需要約定的事項。

此外，在估價委托合同中還應注明估價委托合同簽訂日期。

(二)估價委托合同寫作示例

【例1-6】 估價委托合同寫作實例

估價委托合同

××評字[ ]號

甲方(估價委托人).____

住所：

乙方(估價機構)：

住所：

一、估價范圍

根據甲方的委托，本項目估價對象和估價范圍為：____。

二、估價目的

甲方設定本次估價目的為：____。

三、估價內容(價值類型)

本次委托估價內容為：____________。

四、價值時點

甲方設定本次價值時點是： 年 月 日。

五、甲乙雙方的責任

(一)甲方的責任

1.甲方保證估價對象的安全完整，對所提供的資料真實性、合法性、完整性負責。

2.甲方及時為乙方的估價工作提供其所要求的估價明細表、數據資料和其

有關資料并加蓋公章，確保向乙方提供相關資料的復印件與原件一致，且確保在實地查勘現場時所指示的估價對象實物與甲方提供相關資料指向的實物一致。

3.甲方應積極配合估價工作，對乙方派出的有關工作人員提供必要的工作條件。

4.甲方按本合同的規定及時足額支付估價費用。

5.未經乙方同意，估價報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規規定,度相關當事方另有約定的除外。

(二)乙方的責任

1.乙方應按照國家有關法律法規和估價技術標準、規范進行估價，出具估價報告，保證估價報告的客觀、公正、公平。

2.乙方在估價過程中，應自覺維護甲方及相關當事人各方的正當利益。

3.在估價過程中，乙方應與甲方充分交換意見，對甲方提出的真實、客觀、合理的意見應當予以充分考慮。

4.乙方對執行業務過程中知悉的甲方商業秘密嚴加保密。除非國家執業準則另有規定，或經甲方同意，乙方不得將其知悉的商業秘密和甲方提供的資料對外泄露。

5.未經甲方書面許可，乙方及參與項目的注冊房地產估價師不得將估價報告的內容向甲方以外的單位或個人提供或者公開，法律、法規另有規定的除外。

六、估價報告使用者

估價報告使用者為________和國家法律、法規規定的估價報告使用者。

估價報告僅供_______使用，法律、法規另有規定的除外。乙方及參與項目的估價師對甲方和其他國家法律、法規規定的估價報告使用者不當使用估價報告所造成的后果不承擔責任。

七、估價報告提交期限和方式

估價報告的提交期限為：在甲方提交估價資料后______個工作日內出具估價報

告初稿;經甲方和乙方溝通確認后，乙方在_______個工作日內出具正式的估價報告。

乙方向甲方出具的估價報告正本一式______份。

八、估價服務費總額、支付時間和方式

經友好協商，本次估價服務費總額為人民幣_______。甲乙雙方在本估價合同簽訂之日起，甲方向乙方預付人民幣_______。其余費用人民幣_______.在乙方提交估價報告時一并付清。

九、合同的有效期間

本委托合同書一式兩份，各方各執一份，同具法律效力。本合同自簽署之日起生效，并在本合同事項全部完成日之前有效。

十、約定事項的變更

由于出現不可抗力的情況，影響估價工作如期完成，或需提前出具估價報告，各方可要求變更約定事項，但應時通知各方，并由各方協商解決。

十一、違約責任和爭議解決

1-在本委托合同執行過程中如因委托人的變更或延誤，本委托合同的履行將順延;如甲單方終止本委托合同，甲方應支付受托方已竹出的相應費用，但不得高于本項目收費總額。

2.乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費 ‰;甲方如不按本合同規定的時間向乙方提交前述有關文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。

3.甲方接到乙方提變的估價報告書次日起 日內，如果時估價結果有異議，且有正當理由，可向乙方提出復估或重估，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起______日內完成委托房地產的復估或重估報告書交付甲方。甲方逾期不提出者，估價報告書生效。

4.當合同履行過程中產生爭議時，各方應當友好協商;協商不成，任何一方可將爭議提交仲裁委員會申請仲裁。

十二、其他事項

1.當估價程序所受限制對與估價目的相對應的估價結論構成重大影響時，乙方可以中止履行合同;相關限制無法解除時，乙方可以解除合同。

2.提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性、恰當使用估價報告是甲方和相關當事人的責任。

3.其他有關事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

授權簽約代表： 授權簽約代表：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

合同簽訂地點：

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