21.按稅法規定，自用的地下商業用途房產，若房屋原價為100萬元，則其最低應繳納房產稅（ ）元。
A．4200
B．5880
C．8640
D．86400

22.某房地產開發商轉讓一塊以出讓方式取得的土地使用權，轉讓收入為2900萬元，土地增值稅規定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應納稅額為（ ）萬元。
A．330
B．350
C．440
D．870

23．縣城的城鎮土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（ ）元。
A．0.4～8
B．0.4～12
C．0.6～12
D．0.9～18

24．職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的（ ）存款利率計息。
A．活期
B．3個月整存整取
C．6個月整存整取
D．1年零存整取

25．按照國家標準《城市用地分類與規劃建筑用地標準》劃分，城市建設用地不包括（ ）。
A．倉儲用地
B．特殊用地
C．水域和其他用地
D．工業用地

26．電磁波對入體的危害程度從大到小排序正確的是（ ）。
A．超短波<短波<微波<中波<長波
B．微波<超短波<短波<中波<長波
C．微波>超短波>短波>中波>長波
D．超短波>短波>微波>中波>長波

27．由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎是（ ）。
A．條形基礎
B．樁基礎
C．箱形基礎
D．整體式筏式基礎

28．建筑材料的質量與其在自然狀態下的體積之比稱為建筑材料的（ ）。
A．密度
B．表觀密度
C．密實度
D．孔隙率

29．某建設項目工器具及生產家具購置費用2 000萬元，建筑安裝工程費用5 000萬元，工程建設其他費用3 000萬元，預計建設期為3年，年均價格上漲率為3％， 基本預備費率5％，則基本預備費為（ ）萬元。
A．500
B．815
C．1445
D．1473

30．作為房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料的房地產圖是（ ）。
A．宗地圖
B．房產分幅圖
C．房產分丘圖
D．房產分戶圖

    31．增加公共設施的使用者人數并不會引起該設施成本增加，說明公共設施具有（ ）。
A．非競爭性
B．非排他性
C．競爭性
D．排他性

32．某類房地產在現有價格水平上的需求價格彈性系數為0.88，若開發商采取2％折扣策略，則最可能發生的情況是（ ）。
A．銷售收入增加0.24％
B．銷售收入增加3.76％
C．銷售收入減少0.24％
D．銷售收入減少3.76％

33．如果石油價格的持續攀升導致了一個國家的通貨膨脹，此類通貨膨脹屬于（ ）。
A．需求拉動型通貨膨脹
B．成本推動型通貨膨脹
C．結構失調型通貨膨脹
D．預期型通貨膨脹

34．屬于直接房地產金融形式的是（ ）。
A．房地產開發企業流動資金貸款
B．商品房開發貸款
C．居民住房消費貸款
D．房地產開發企業發行股票

35．按規定折扣率以低于券面價值的價格發行，到期按照券面價值償還的債券是（ ）
A．貼現債券
B．附息債券
C．抵押債券
D．浮動利率債券

36．張某通過甲保險公司的代理人趙某向該保險公司為李某投了20萬元的人身保險。該保險合同的關系人是（ ）。
A．張某
B．李某
C．趙某
D．甲保險公司

37．某城市抽取的15個新樓盤開盤價如表所示：則該統計總體的全距為（ ）元/㎡。
單位：元/㎡

        A．1500
B．1950
C．2131
D．3000

38．企業的某項業務分別記入了資產的貸方和所有者權益的借方，表示（ ）。
A．資產增加，所有者權益增加
B．資產減少，所有者權益減少
C．資產增加，所有者權益減少
D．資產減少，所有者權益增加

39．下列情形中，訴訟時效為2年的是（ ）。
A．身體受到傷害要求賠償的
B．寄存財物被丟失的
C．環境遭污染或損害的
D．借出的資金未能收回的

40．委托人不得競買自己所委托的拍賣標的，也不能委托他人競買。這體現了拍賣活動應當遵循的（ ）。
A．公開原則
B．公平原則
C．公正原則
D．誠實信用原則

相關輔導：
04年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考試真題及答案
05年房地產估價師《房地產基本制度與政策》考試真題及答案

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