房地產是一種特殊的商品，不可移動性是其與勞動力、資本以及其他類型商品的最大區別。雖然土地和地上建筑物不能移動，但可以被某個人或單位擁有，并且給擁有者帶來利益，因此就產生了房地產買賣、租賃、抵押等交易行為。

傳統意義上的房地產市場，是指從事房地產交易活動的場所。隨著電子商務時代的到來，交易雙方不再需要到一個特定的場所去交易，因此市場的概念就進一步擴大為一切途徑和形式的交易活動安排。

房地產開發經營及管理活動中涉及的房地產市場，則采用了房地產經濟學中對房地產市場的定義，指潛在的房地產買者和賣者，以及當前的房地產交易活動。

房地產市場由參與房地產交易的當事人、作為交易對象的房地產資產以及交易制度、促進交易的組織機構等構成。這些反映著房地產市場運行中的種種現象，影響著房地產市場的運行質量和發展趨勢。

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