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2014年土地登記代理人代理實務輔導資料10

發(fā)表時間:2013/12/19 16:59:51 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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土地登記卡、簿、冊

(1)土地登記卡

1、土地登記卡的概念與組成:是土地登記的主件,也是土地使用權、所有權和土地他項權利的法律依據(jù)。它由主卡、續(xù)表 和共用宗使用權登記卡三部分組成。

2、土地登記卡的內(nèi)容:

1)宗地的基本狀況,如地號、圖號、座落、面積等;

2)土地使用者、所有者或他項權利者名稱、通訊地址、單位性質(zhì)、主管部門;

3)登記的其他內(nèi)容,如他項權利、變更事項、登記依據(jù)等。

3、土地登記卡填寫要求

1)以宗地為單位填寫;

2)土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的,登記時在主卡上登記,其他內(nèi)容在續(xù)表上進行;

3)兩個以上土地權利人共同使用一宗土地的,宗地及土地權利狀況在主卡上進行登記,各土地權利人的狀況在共用宗地使用權登記卡上進行登記,登記的其他內(nèi)容在土地登記卡續(xù)表上進行登記;

4)宗地首次登記,除在土地登記卡主卡上進行登記外,無論有無登記的其他內(nèi)容均須在土地登記卡續(xù)表序號、日期欄內(nèi)分別填寫登記順序號及批準登記時間,并由經(jīng)辦人、審核人簽字;

(2)土地歸戶卡 土地歸戶卡以土地權利人、土地所有者和使用者為單位,按宗地填寫,土地權利人在同一縣級行政區(qū)范圍內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的,應當填寫在同一土地歸戶卡。歸戶卡的編號為填寫土地歸戶卡的順序號。

(3)土地登記簿 以縣級行政區(qū)為單位,由《土地登記卡》,按街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 組裝而成,每個街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))可分若干卷。 卷內(nèi)按宗地號順序排列,宗地分割按原土地登記卡支號的順序排列。宗地分開的,以合并后的宗地號順序排列。 卷號按“街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))----街坊(村)----卷”三組六位數(shù)編排。 卷皮、卷脊標明卷號外,還應標明卷內(nèi)宗地數(shù)。

(4)土地歸戶冊《土地歸戶冊》由《土地歸戶卡》組裝而成,內(nèi)《歸戶卡》按土地權利人名稱第一字(或姓氏)筆劃排列。卷號按“街道——街坊——卷”六位數(shù)編號。

(5)土地登記卡登記的內(nèi)容發(fā)生變更或設定、變更以及注銷土地他項權利的,在土地登記卡續(xù)表上進行登記,但土地登記卡主卡中地號、圖號、宗地面積發(fā)生變更的,須更換土地登記卡。

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(責任編輯:fky)

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