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土地登記代理人考試法律知識輔導資料(5)
第三科目 地籍調(diào)查
一、地籍調(diào)查概述
掌握地籍的概念,地籍調(diào)查、初始地籍調(diào)查及變更地籍調(diào)查的概念、作用、意義、內(nèi)容、特點及分類,全國土地分類體系的基本框架。
熟悉土地權屬調(diào)查及地籍測量的概念,地籍調(diào)查的基本技術依據(jù),初始地籍調(diào)查的工作程序和對象,地籍變更的內(nèi)容。
了解地籍的類別與地籍制度的建立,地籍管理的手段與方法,初始地籍調(diào)查的技術方案、準備工作及開展條件。
二、初始權屬調(diào)查
掌握初始權屬調(diào)查的概念、程序及特點,宗地權屬狀況調(diào)查的概念、程序及具體內(nèi)容,界址調(diào)查的程序及界址認定的要求,宗地草圖的概念、作用及內(nèi)容,地籍編號的原則及方法,地籍調(diào)查表的填寫要求。
熟悉初始權屬調(diào)查的范圍確定,工作底圖制作方法,地籍街道、街坊及宗地的劃分標準,預編宗地號的方法,宗地草圖的繪制方法及要求。
了解初始權屬調(diào)查的通知方法,調(diào)查前的組織準備,界址點的作用,界址標志的種類及適用范圍,權屬調(diào)查資料的檢查與歸檔。
三、初始地籍測量
掌握初始地籍測量的概念、內(nèi)容,地籍細部測量的概念、內(nèi)容、方法及其特征,界址點的測量精度及適用范圍,地籍圖的概念及內(nèi)容,地籍要素的內(nèi)容,宗地圖的概念、作用及內(nèi)容,面積量算和匯總統(tǒng)計的作用、內(nèi)容、方法及要求。
熟悉界址點的施測方法、施測要求及成果方式,地籍圖的分幅及精度要求,宗地圖的繪制方法及要求,宗地面積量算的項目分類及關系。
了解地籍控制測量的概念、基本要求、技術指標及布設方法,地籍控制網(wǎng)的施測方法,地籍圖測繪的原理及方法,GPS技術在地籍控制測量中的應用。
四、變更權屬調(diào)查
掌握變更權屬調(diào)查概念、程序及特點,宗地權屬狀況調(diào)查的概念及程序,使用權類型變更、土地使用權轉讓變更、土地用途變更、土地使用權及土地他項權利設定登記時的宗地權屬狀況調(diào)查,地籍編號變更的方法,宗地草圖變更的方法,界址調(diào)查的概念及程序,界址點編號及地籍調(diào)查表變更的方法。
熟悉土地使用者名稱及土地座落變更時的宗地權屬狀況調(diào)查。
了解地籍變更申請的形式,變更權屬調(diào)查的通知方法,變更地籍調(diào)查結果的審核與資料歸檔入庫。
五、變更地籍測量
掌握變更地籍測量的概念、內(nèi)容、分類、方法及特征,宗地分割及調(diào)整邊界測量放樣數(shù)據(jù)準備及測量,新增界址點放樣及測量,宗地合并測量,地籍圖及宗地圖的變更方法。
熟悉變更地籍測量前的資料準備,檢查恢復界址點的方法及精度要求,檢查宗地面積變更的方法及精度要求,新增宗地的變更地籍測量。
了解界址點坐標冊、面積匯總統(tǒng)計表及其他資料變更的要求。
六、成果的整理、歸檔與驗收
了解地籍調(diào)查成果資料整理及歸檔的意義,初始地籍調(diào)查成果資料主要內(nèi)容形式,初始地籍調(diào)查成果資料的整理內(nèi)容及要求,初始地籍調(diào)查技術總結工作報告的編寫方法及要求,初始地籍調(diào)查成果的檢查驗收方法及評定標準。
七、地籍調(diào)查成果的應用
熟悉地籍調(diào)查成果的特征,地籍調(diào)查成果的應用方式,地籍調(diào)查成果在城市規(guī)劃、城市建設、土地管理及房產(chǎn)管理中的應用。
了解城市土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查意義及方法,土地利用現(xiàn)狀與潛力分析評價的方法。
八、土地勘測定界
掌握土地勘測定界的概念、目的、意義和程序,土地勘測定界與用地審批的關系,土地勘測定界的權屬調(diào)查及地類調(diào)查,土地勘測定界圖的編制及面積量算匯總。
熟悉土地勘測定界的技術依據(jù)、特點及原則,界址放樣,界址測量,技術報告編寫。
了解土地勘測定界的準備工作,土地勘測定界平面控制測量,土地勘測定界成果的檢查驗收。
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(責任編輯:中大編輯)