各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應對 土地登記代理人考試，小編精心準備了土地登記代理人輔導資料供您參閱學習，助您的考試馬到成功。

一、初始地籍測量的概念

指在初始權屬調查基礎上，利用測繪儀器，以科學方法，在調查區域內，建立地籍控制網，測量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖，為土地登記提供依據。

包括：地籍平面控制測量和細部測量。主要測量反映權屬的要素。

地籍細部測量：是地籍測量的核心，是在地籍平面控制網的基礎上，測量每宗土地的權屬界線、位置、形狀及地類界線等，并計算面積、測繪地籍圖、繪制宗地圖。

二、地籍控制測量

盡量采用國家統一的坐標系統(3度平面直角坐標系);

首級地籍控制網布設—加密控制網布設(每KM2不少于10點)—地籍圖根控制網布設(100-400點)

地籍平面控制網方法：三角網、三邊網、導線網和邊角混合網。

點名及點號：A、B：一、二線導線點;C、D一、二級圖根點;E支導線點。如A12。

三、測定界址點

是細部測量的核心工作。

測量界址點的位置的方法：解析法和勘丈法。

1、解析法分：極坐標法、截距法(CHA點法)、距離交會法(測邊交會法)、直角坐標法和前方交會法。

解析法施測要求：

測角：精度不低J6的，半個測回，一次照準，兩次讀數;J6的，邊長大于150米時，一測回。多于3個點時，檢查儀器是否移動。

測距：用測距儀時，一次照準，兩次讀數，較差不超過2cm;鋼尺量，一次讀數，距離超過一尺段時，丈量兩次，較差應小于2cm。

檢核勘丈：極坐標法14cm,21cm ;鋼尺時：15cm。

解析界址點成果：解析界址點坐標及解析界址點號兩部分。

2、勘丈法：

3、界址點測量精度：及適用范圍：見書81頁表。5和10;7.5和15。

四、測繪地籍圖

1、地籍圖概念：是對土地表層自然空間中地籍所關心的各類要素的地理位置的描述，并用編排有序的標識符對其進行標識。測量方法有模擬法和數字法。分幅為50cm*50cm或50cm*40cm。相似地形圖的方法。

2、地籍圖的內容：

地籍要素：各級行政界線、界址(點0.8mm+線0.3mm)、地籍號(街道號、街坊號;分子宗地號，分母地類號)、地類(按全國土地分類注記到三級分類)、坐落、土地使用者或所有者、土地等級。

數學要素：坐標系及其他、比例尺、圖號等。

地物要素：建筑物(6cm2);道路;水系(須繪出邊界);地貌(山區應有高程);土壤植被;注記;其他。

3、地籍圖的分幅及精度要求：40cm*50cm,50cm*50cm。界址點與鄰近地物點關系距離的不誤差不大于圖上的+0.3mm;依勘丈數據裝繪的上述距離的誤差0.3mm;宗地內部與界址邊不相鄰的地物點的點位中誤差0.5mm;鄰近地物點間距中誤差0.4mm。

五、宗地圖的制作

1、宗地圖：是描述宗地位置、界址點和相鄰宗地關系的圖件，是土地證書的附圖，與地籍圖必須統一。

2、宗地圖的內容：圖幅號、地籍號;本宗地號、地類號、門牌號、面積及單位名稱;本宗地界址點、界址點號、界址線及界址邊長;本宗地內建(構)筑物;鄰宗地界址線(示意);相鄰宗地、道路、街蒼及其名稱;比例尺;批北、圖廊線、制圖單位、制圖員、審核員及日期等。

3、宗地圖繪制的方法：蒙繪法;縮放繪制法;復制法(須加注邊長);計算機輸出法。

4、宗地圖的要求：32k、16k、8k，過大時，可按分幅圖整。

六、面積量算

1、方法：解析法：見書101。圖解法。

2、量算的要求：兩次量算00003M;宗地和之街坊面積誤差1/200;圖解法時與各街坊和與理論面積差0.0025P，各街坊去控制各宗地面積1/100。

3、宗地面積量算的項目及關系：只有一個權利人(用地面積，建筑占地面積，其他面積);共有(共有面積、權利人用地面積、分攤基底面積、分攤公用面積、其他面積)。一宗地中不同土地類別;不同用途。

4、面積匯總統計：

表：界址點成果表，宗地面積計算表，宗地面積匯總表，地類面積匯總表。

匯總要求：某一現狀時點或完成時，縣城所在地的建制鎮為基本匯總單元，圖斑范圍內的所有土地為建成區范圍。

匯總內容：城鎮土地利用現狀數據(城鎮土地分類、全國土地分類的轉換)、城鎮土地使用權類型，編寫城鎮土地利用分析報告。

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（責任編輯：中大編輯）

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