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2014年土地登記代理人考試科目相關法律知識講義3

發表時間:2014/1/15 13:48:49 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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【內容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試中大網校編輯特別整理了土地登記代理人相關法律知識相關復習資料,幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試

物權的法律特征

物權和債權構成了市場經濟社會的最基本的財產權利。物權是和債權相對應的一種民事權利,民法關于物權和債權的規定構成了商品經濟運行的基本規則。物權作為一項獨立的民事權利,和債權相比有其自身的法律特征,主要具體表現在:

(一)物權是絕對權

物權的義務主體是權利人之外的不特定的一切人。絕對權是與相對權相對的概念,它是指權利的主體特定,而義務主體為權利人以外的不特定的一切人的權利。作為絕對權和“對世權”,物權的權利主體是特定的,其他任何人都負有不得非法干涉和侵害權利人所享有的物權的義務。而債權就不同,它只是發生在債權人和債務人之間的關系,債權的權利主體和義務主體都是特定的。債權人的請求權只對特定的債務人發生效力,因此債權是相對權,也是“對人權”。例如某甲對其房屋享有所有權,則除甲之外的所有人都必須尊重甲的所有權,不得非法侵害甲對其房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

(二)物權屬于支配權

物權的權利人不必依賴他人的幫助就能行使其權利,從而實現自己的利益。物權的權利人可以自由地根據自己的意志行使自已的權利,無需他人給予協助,更不須征得他人的同意。而債權則與物權相反,債權人一般不直接支配一定的物,而是請求債務人依照債的規定為一定行為或不為一定行為。所以債權必須有相對的義務人給予協助方可順利實現。外語學習網

(三)物權是法定的,物權的設定采用法定主義

物權的種類和基本內容由法律規定,不允許當事人自由創設物權種類。而且物權設定時必須公示,動產所有權以動產的占有為權利象征。動產質權、留置權亦以占有為權利象征,不動產則以登記為權利象征,而債權只是在特定的當事人之間存在的,它并不具有公示性,設立債權亦不需要公示。另外,債權特別是合同債權,主要由當事人自由確定。當事人只要不違反法律的禁止性規定和公共道德,則可以根據其意思設定債權,還可依法自己決定債的內容和具體形式。

(四)物權的客體一般為物

行為、智力成果和人身利益均不能成為物權的客體。物權關系是民事主體之間對物質資料的占有關系,所以,物權的標的是物而不是行為。物權的標的在范圍上是十分廣泛的,但都必須是特定物。因為如果物沒有特定化,權利就無法確定,權利人也無從行使其權利。此外,作為物權客體的物必須是獨立物和有體物,而不可能是行為。而債權的標的可因債權的種類不同而各不相同。債權一般直接指向的是行為,而間接涉及物。在債權關系存續期間,債權人一般不直接占有債務人的財產,只有在債務人交付財產以后,債權人才能直接支配物。中華考試網

(五)物權具有追及效力和優先效力

物權的追及力是指物權的標的物無論輾轉流向何處,權利人均得追及于物之所在行使其權利,依法請求不法占有人返還原物。而債權原則上不具有追及的效力。債權的標的物在沒有移轉所有權之前,債務人非法轉讓并由第三人占有時,債權人不得請求物的占有人返還財產,只能請求債務人履行債務和承擔違約責任。

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(責任編輯:wrr)

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