1、根據《物權法》規定，正確的是( )。

A.宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施

B.縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權

C.宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的、沒有使用期限限制的一種土地權利

D.土地權利人以其合法擁有的土地使用權作為履行債務的擔保

2、在《土地管理法》修正之后“征用”改為( )，征收改變土地所有權性質，征用不改變土地所有權性質。

A.征收

B.征購

C.沒收

D.征收和征用

3、與一般土地抵押權相比，最高額土地抵押權具有特殊性，不屬于其主要表現的是( )。

A.最高額土地抵押權所擔保的債權在設立時具有不確定性

B.最高額土地抵押權具有一定的獨立性

C.最高額土地抵押權所擔保的債權在設立時具有確定性

D.在最高額土地抵押權中，當事人必須約定土地抵押權人得以優先受償的最高債權數額

4、根據《擔保法》規定，最高額土地抵押的適用范圍是( )。

A.借款合同可以附最低額土地抵押合同

B.債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附最低額土地抵押合同

C.抵押人與抵押權人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附最低額土地抵押合同

D.借款合同可以附最高額土地抵押合同

5、根據《土地登記辦法》規定，土地登記實行屬地登記原則，正確的是( )。

A.申請人應當依照本辦法向土地所在地的市級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請

B.依法報市級以上人民政府登記造冊，核發土地權利證書

C.申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國務院提出土地登記申請

D.依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發土地權利證書

6、除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會公益條件的商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，必須采取( )方式出讓國有土地使用權。

A.掛牌

B.拍賣

C.招標

D.協議

7、土地確權是一項( )，其結果具有法定性和權威性。

A.法律行為

B.行政行為

C.政府行為

D.集體行為

8、根據《物權法》規定，正確的是( )。

A.供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利

B.土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”

C.境內外依規定取得土地使用權的人可以進行土地開發、利用、經營

D.農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權

9、現行土地立法的有關規定表明，國有土地使用權出租后( )。

A.違約支付賠償

B.可以設定土地承租權

C.不能再設定土地承租權

D.可以辦理租賃手續

10、有關對國家土地所有權客體內容的敘述中，不正確的是( )。

A.城市土地屬于個人所有

B.農村和城市郊區中已經被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地屬于國家所有

C.除依集體土地所有權證或者享有集體所有權的事實被依法確認的外，林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有

D.因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地

11、協議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地(拆遷)補償費用以及按國家規定應當繳納的有關稅費，有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的( )。

A.30%

B.40%

C.50%

D.70%

12、我國實行土地公有制.具有主體的特定性、交易的禁止性、權屬的穩定性、權能的分離性等特征的是( )。

A.土地地上權

B.土地憑借權

C.土地所有權

D.土地地役權

13、對商業、旅游、娛樂、豪華住宅等營利性用地，應該采取拍賣、招標和掛牌的方式取得，《城市房地產管理法》規定( )。

A.商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式

B.商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不可 以采取拍賣、招標方式的，也不可以采取雙方協議的方式

C.商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，可以 采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式

D.商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，可以 采取拍賣、招標方式的，但不可以采取雙方協議的方式

14、中央人民政府委員會第八次會議通過了《中華人民共和國土地改革法》，該法明確宣布( )。

A.廢除地主階級封建剝削的土地所有制

B.實行農民土地私有制

C.對農民所有的土地，由生產隊發給土地所有證

D.承認土地所有者自由經營、買賣及出租其土地的權利，廢除土改前的土地權利

15、協議出讓國有土地使用權，應當遵循的原則不包括( )。

A.公平原則

B.公正原則

C.誠實信用原則

D.協議出讓原則

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（責任編輯：fky）

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