為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯特別整理了土地登記代理人理論與方法相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

出讓國有土地使用權的出租和抵押

1、出讓國有土地使用權出租

出讓國有土地使用權人出租其權利的，應按土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成土地的投資、開發和利用 。依《劃撥國有土地使用權管理辦法》第19條的規定，土地使用權出租是出租人將權利租給承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去土地使用權，只是自己不直接使用土地。租賃期屆滿，出租人有權收回土地使用權。因此，出讓國有土地使用權出租后，出租人必須繼續履行出讓合同 。同時，出租期限不得超過出讓合同規定的期限，超過出讓合同規定的期限，出租人也不享有土地使用權，因而無權讓渡他人的權利。

2、出讓國有土地使用權抵押

以出讓國有土地使用權設定土地抵押權 的，土地使用權人必須按照出讓合同的約定，已經支付全部土地使用權出讓金并領取出讓國有土地使用權證書，同時，還應按土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發和利用。

出讓國有土地使用權抵押后，出讓國有土地使用權人必須繼續履行出讓合同。

編輯推薦：

2014年土地登記代理人考試科目理論與方法考點復習匯總

2014年土地登記代理人考試《理論與方法》知識點匯總

2014年土地登記代理人考試《權利理論方法》復習資料匯總

相關文章：2013年土地登記代理人考試成績查詢  考試用書征訂  網絡課堂培訓

（責任編輯：fky）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁