為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

1、 土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的特點有( )。

A.變更登記發生在初始登記和設定登記之后

B.變更包括三種權利主體的改變

C.變更包括客體的全部改變

D.變更登記具有日常性

E.變更登記具有個別性

標準答案：a, b, d, e

2、 土地使用權出租設定登記時申請人應提交的權屬證明文件包括：()。

A.土地估價報告

B.土地權屬證明

C.劃撥土地使用權出租批準文件

D.土地使用權出租合同

E.有關部門認證的出租地塊開發投資證明

標準答案：b, c, d, e

3、 以劃撥土地使用權抵押的，申請人應提交的權屬證明文件包括：()。

A.土地行政主管部門批準抵押文件

B.集體土地所有權人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時應交付的土地出讓金數額

E.其他共有人同意抵押證明

標準答案：a, d

4、 下列關于作價出資(人股)土地使用權變更的描述中，正確的是( )。

A.可以轉讓

B.可以作價出資

C.可以租賃

D.不可以抵押

E.補交不同用途的土地出讓金差價的可以改變用途

標準答案：a, b, c, e

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（責任編輯：中大編輯）

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