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第三章 國有土地使用權

二、熟悉部分

我國國有土地使用權的法律規定和管理制度。

內容貫穿本章各個部分。

1.《中外合資經營企業法》及《中外合資經營企業法實施條例》中關于中外合資企業場地使用權的規定，合資企業所需場地的使用權，如已經為中國合營者所有，則中國合營者可以將其作為對合營企業的出資，其作價金額應與取得同類場 地使用權所應繳納的使用費相同。

2.《城市房地產管理法》中規定國有土地使用權交易的主要形式有轉讓、出租、抵押以及用于合資、合作或其他投資活動。

3.《商品房銷售面積測量與計算計量技術規范》中關于房屋基地使用權我們一般采取按份享有;房屋套內部分按區分所有的規定。

4.《城市房地產管理法》和《土地管理法》中劃撥土地使用權范圍先定為公用事業、國家機關、基礎設施以及國家重點工程用;

5.《城市房地產管理法》第13條、《城鎮國有土地使用權出讓和 轉讓暫行條例》第12條關于土地使用權出讓最高年限的限制;《招標投標法》第28條關于出讓土地使用權取得的規定;《城市房地產管理法》關于國有土地使用權特征的具體規定;《土地管理法實施條例》第29條中關于國有土地使用方式的規定等。

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（責任編輯：cxy）

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