公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復習經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了備考2014年土地登記代理人考試,中大網(wǎng)校編輯根據(jù)土地登記代理實務(wù)考試教材特別整理了相關(guān)復習資料,幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。
初始登記應提交的文件
初始土地登記申請人向土地登記機關(guān)提交的證明文件資料基本上同一般的土地登記,只是反映在土地權(quán)屬來源證明上,有共自己的特點。在初始土地登記中,申請人提交的土地權(quán)屬來源證
明一般有以下幾中:
1)各時期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準文件。
2)因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得的土地使用權(quán)或所有權(quán)的,除提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書或證明外,還應提交土地使用權(quán)或所有權(quán)原始取昨證明。
3)無任何手續(xù),擅自占用土地的,應提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件。
4)因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的處理:個人使用土地的,由四鄰認可,居民委員會或村民委員會開具證明;單位使用土地的,由其上級主管部門開具證明。
5.初始土地登記程序
土地登記程序:
1)申報;2)地籍調(diào)查;3)權(quán)屬審核;4)注冊登記;5)頒發(fā)土地證書。
初始土地登記的程序還有其三個特殊性:1)是增加了準備工作;2)是增加了通告;3)是增加了公告。
6.初始土地登記公告的意義:
1)讓土地權(quán)利人及時了解期土地權(quán)利是否得到保護;
2)在一定時間內(nèi),征詢利害關(guān)系人的異議;
3)對土地登記機關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足,施予救濟,追求登記效力的公平性;
4)保證土地登記的公信力。
相關(guān)文章:
2014年土地代理人考試土地登記代理執(zhí)業(yè)風險及防范匯總
2014年土地登記代理人考試輔導《實務(wù)登記》資料匯總
更多關(guān)注:2014年土地登記代理人考試時間 考試報名 考試用書 考試培訓
(責任編輯:fky)