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各位土地登記代理人考生你們好,為了更好的應(yīng)對 土地登記代理人考試,小編精心準(zhǔn)備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí),助您的考試馬到成功。
1、下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)該依法收歸國家所有的是( )。
A.失散的飼養(yǎng)物
B.遺失物
C.漂流物
D.所有人不明的埋藏物、隱藏物
答案:D
解析:我國《民法通則》第79條第l款規(guī)定,"所有人不明的埋藏物、隱藏物,歸國家所有。接收單位應(yīng)當(dāng)對上繳的單位或者個(gè)人,給予表揚(yáng)或者物質(zhì)獎勵。"
2、土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后( )日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。
A.30
B.50
C.60
D.90
答案:C
解析:根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后60日內(nèi)向出讓方支付全部土地使用權(quán)出讓金。
3、楊某15周歲,智力超常,大學(xué)三年級學(xué)生。楊某因有某項(xiàng)發(fā)明,而與劉某達(dá)成轉(zhuǎn)讓該發(fā)明的協(xié)議。該轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力( )。
A.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效
B.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力待定
C.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效
D.該轉(zhuǎn)讓協(xié)議可撤銷
答案:B
解析:本題考查效力待定合同。合同法第47條規(guī)定:“限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效。”這類合同在學(xué)理上稱為效力未定合同。
4、張某向王某借款1萬元,約定年息為15%,并由李某提供了保證。現(xiàn)王某欲將該債權(quán)移轉(zhuǎn)給宋某,在原保證合同對債權(quán)轉(zhuǎn)移并無任何約定的情況下,下列所述的內(nèi)容正確的是( )。
A.如果該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn),李某即免除了保證責(zé)任
B.如果該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn),李某應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任
C.該債權(quán)的移轉(zhuǎn)必須得到李某的同意,李某才在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任
D.該債權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)并由王某通知了李某后,李某即在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任
答案:B
解析:本題考查合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓及保證責(zé)任。《擔(dān)保法》第22條規(guī)定:“保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。”
5、《擔(dān)保法》第87條規(guī)定,“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定,債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于( )個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案:B
解析:《擔(dān)保法》第87條規(guī)定,“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定,債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。
6、甲公司向乙公司購買20 噸鋼材,并約定由乙公司將所購鋼材運(yùn)送到甲公司。后乙公司委托丙運(yùn)輸公司運(yùn)送該貨物。丙運(yùn)輸公司司機(jī)王某在運(yùn)送途中發(fā)生交通事故,未能將所運(yùn)送貨物按時(shí)交付給甲公司,甲公司因此遭受損失。據(jù)此,甲公司應(yīng)當(dāng)向( )要求賠償其損失。
A.乙公司
B.丙公司
C.乙公司和丙公司
D.王某
答案:A
解析:我國《合同法》第65條規(guī)定:“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”
7、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,下列民事主體中不能作為保證人的是( )。
A.個(gè)體工商戶
B.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)
C.個(gè)人合伙
D.企業(yè)法人
答案:B
解析:我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,除了禁止作為保證人的國家機(jī)關(guān)和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門外,可以作為保證人的,必須是具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。
8、在保證的方式中,下列關(guān)于一般保證與連帶責(zé)任保證的先訴抗辯權(quán)的表述,正確的是( )。
A.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權(quán),而連帶責(zé)任保證中,保證人享有先訴抗辯權(quán)
B.一般保證的保證人具有先訴抗辯權(quán),而連帶責(zé)任保證中,保證人享有先訴抗辯權(quán)
C.一般保證的保證人具有先訴抗辯權(quán),而連帶責(zé)任保證中,保證人不享有先訴抗辯權(quán)
D.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權(quán),而在連帶責(zé)任保證中,保證人不享有先訴抗辯權(quán)
答案:C
解析:在一般保證中,保證人具有先訴抗辯權(quán),而在連帶責(zé)任保證中,保證人不享有先訴抗辯權(quán)。
9、下列不屬于要約邀請行為的是( )。
A.招股說明書
B.招標(biāo)廣告
C.投標(biāo)報(bào)價(jià)
D.寄送的價(jià)目表
答案:C
解析:投標(biāo)報(bào)價(jià)是承諾。
10、某日,甲在路上遇見乙,問乙是否愿意以3000元購買其飼養(yǎng)的一頭耕牛,乙未為答復(fù)。次日,乙打電話給甲表示同意以3000元的價(jià)格購買,此時(shí)甲告知該牛已以相同價(jià)錢賣于丙,問次日乙在電話中表示愿意以3000元的價(jià)格購買該耕牛的意思表示為( )。
A.要約
B.承諾
C.要約邀請
D.確認(rèn)買賣合同
答案:A
解析:《合同法》第28條規(guī)定:“受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的,除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外,為新要約。”
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