為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯根據土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

申請審查

土地登記機關僅僅審查申請人資格、申請材料的完整性、規范性、真偽性、產權材料的有效性。

(1)法人資格的審查 審查《企業法人營業執照》、社會團體登記證書、批準成立的證件或文件。

(2)法定代表人身份證明、戶主的審查 必須是法人組織開據，有法人組織公章、單位名稱與公章一致、開具證明時間在法定代表人任期之內的證明。 必須是戶口薄上登記的合法戶主;戶主變更、主簿不一、無戶口簿的應有基層組織證明。 法定代表人身份證明、戶主的住所證明也要進行認真核定。

(3)對代理人代理手續的審查 審查代理委托書或指定委托書中的代理事項、期限、代理人和被代理人名稱等清楚準確。按法律規定，法定代理人不需要再 辦委托書的，應有村委會或居委會開具的證明和戶籍證明。

(4)對土地權源證件的審查 主要是對有無權源證件和已提交證件是否真實，證件、證明效力等內容進行審查。

(5)轄區審核 土地登記管轄為屬地管轄。實踐中，應當堅持屬地管轄的原則，保證土地登記資料的完整性和統一性，涉及土地資產處置時，可將土地資產處置權與土地登記權分離，土地資產處置權按照資產隸屬關系確定。

(6)對其他問題的審查 即格式、程序等方面的審查。

收件

1、填寫收件單 收件編號、土地使用者(所有者、他項權利者)名稱、單位性質、通訊地址、電話、序號、土地權屬證件名稱、頁數、備注、交 件人、收件人和收件日期。 填寫事注意： 收件編號與登記表編號相同，便于查找。 文件總數、頁數要記清。 誰交件填誰名，代理者寫代理人名，而非申請人名。 收交件日期應一致。

2、收件整理 收取的文件資料按一戶一份、隨收隨整、《申請書》在前、順序整理、編號同意的原則進行。

3、收件移交 收取的文件資料按戶整袋移交給地籍調查人員。

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（責任編輯：fky）

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