為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯根據土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

三、我國土地登記的作用

我國的土地登記在國民經濟和社會發展中發揮了重要作用。

(一)維護了土地的社會主義公有制。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市的土地屬于國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。通過土地登記，明確了國家土地所有權和集體土地所有權，為切實維護土地的社會主義公有制提供了重要的法律依據和保障。

(二)維護了土地權利人的合法權益。國有土地和農民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人使用。通過土地登記，確認了依法取得的土地使用權，在此基礎上，理清了土地所有權和土地使用權的產權關系，界定了國家、集體和個人在土地上的權益范圍，保護了土地權利人的合法權益。

(三)維護了正常的土地市場秩序。土地登記是對土地市場實施有效監管的關鍵措施。在土地交易過程中，通過土地登記對土地交易的合法性進行審查，對土地權屬變動關系進行確認，有效促進了土地市場的規范，維護了正常的土地市場秩序。

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（責任編輯：fky）

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