31、有關對保護土地承包經營權人利益的敘述中，不正確的是( )。

A.承包人依用益物權享有自主將土地承包經營權流轉的權利基礎，任何人不得強迫或者阻礙

B.在征地補償時，承包人可以作為獨立的權利主體，土地承包經營權可以作為獨立的財產權獲得相應的補償，而不是僅作為合同一方當事人被忽視

C.土地承包經營權中的各項權利為法定權利，如有特殊情況時根據國家規定可以變更

D.合同權利是依雙方當事人約定，難以避免因發包人違反合同等行為對土地承包經營權造成侵害

32、有關對最高額土地抵押權，在約定的債權確定期間屆滿的敘述中，不正確的是( )。

A.土地抵押人為了防止自己的土地抵押物所擔保的債權長期處于不穩定的狀態，一般都愿意在最高額土地抵押合同中對債權確定期間進行約定

B.最高額土地抵押權人為了防止土地抵押人任意行使確定債權額的請求權，而使自己處于有利地位

C.當事人約定的債權確定期間屆滿，最高額土地抵押權所擔保的債權額即自行確定

D.債權確定期間是指最高額土地抵押權所擔保的債權實際數額的時間

33、根據我國法律的規定，出讓金的支付方式，可以通過( )來進行約定。

A.出讓人

B.受讓人

C.出讓合同

D.雙方共同協議

34、關于( )的主體，除法律法規規定外，國家政策文件也多次明確作出要求，《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》明確規定：“改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地”。

A.宅基地使用權

B.農村集體土地使用權

C.宅基地所有權

D.農村集體土地所有權

35、有關對擔保物權內容的敘述中，不正確的是( )。

A.擔保期間，擔保財產滅失的，擔保物權人可以就獲得的保險會優先受償

B.第三人提供擔保，經其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任

C.擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用

D.被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等

36、不能親自行使土地所有權的占有、使用權能的是( )。

A.國家土地所有權主體

B.國家土地所有權客體

C.集體土地所有權主體本身

D.集體土地所有權主體代表

37、在所有權的四項權能中，對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能的是( )。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

38、城市土地國有化奠基時期，人民政府成立，相繼沒收了國民黨政府的地產和官僚資本家、大地主、戰爭罪犯等的地產，將其轉為國有，奠定了( )的基礎。

A.社會主義城市土地私有化

B.社會主義城市土地國有化

C.農村土地集體所有化

D.農村土地私有化

39、根據《物權法》的規定，正確的是( )。

A.土地登記是土地物權的法定公示手段，是土地物權設立、變更、轉讓和消滅的生效要件

B.國有建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

C.集體土地所有權的取得須經縣級人民政府登記造冊、核發證書、確認所有權

D.所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利

40、有關對擔保物權內容的敘述，不正確的是( )。

A.被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權

B.沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權

C.第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任

D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，無權向債務人追償

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（責任編輯：fky）

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