為了幫助考生系統的復習2012年土地登記代理人考試課程，全面的了解土地登記代理人考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地登記代理人考試代理實務模擬題（3）

1.下列關于土地注銷登記的敘述中，正確的是()。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農業集體經濟組織所有成員依法成建制轉為城鎮居民的，申請人為原集體土地使用權人

B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人為縣級以上人民政府

C.國有土地使用權出讓或者租賃期屆滿，未申請續期或者申請 未批準的，申請人為原國有土地使用權人或原國有土地承租人

D.因自然災害等造成國有土地權利滅失， 申請人為國有土地使用權人，因自然災害等造成集體土地權利滅失的，申請人為集體土地所有權人 E.土地使用權出租終止，申請人為出租人和承租人，土地使用權抵押終止的，申請人為抵押人和抵押權人。

2.下列關于土地注銷登記的敘述中，正確的是()。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農業集體經濟組織成員依法成建制轉為城鎮居民的，申請人應當在集體土地被全部征用或者辦理農轉非的同時申請注銷

B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的，申請人應當在土地行政主管部門收回土地使用權之日起15日內申請注銷

C.國有土地使用權出讓或者租賃期屆滿，未申請續期或者續期申請未批準的，申請人應當在期滿之日起15日內申請注銷登記

D.因自然災害等造成土地權利滅失的，申請人應當在土地權利滅失后15日內申請土地使用權或者土地所有權注銷登記

E.土地他項權利終止的，申請人應當在該土地權利終止之日起15日內申請土地他項權利注銷登記。

3.更正登記的要件包括()。

A.已完成初始和變更土地登記

B.一般不用書面申請

C.須經登記機關核準

D.不得變更原土地登記的法律關系

E.不得妨礙第三者的利害關系，否則應經第三者同意。

4.申請補發或者換發土地證書的情況有()。

A.土地證書滅失

B.土地證書破損

C.登記內容發生變化

D.產權人變更

E.出讓國有土地使用權轉讓

5.土地注銷登記的權屬審核應著重從()方面進行。

A.注銷土地登記證明材料的開具單位應當為有批準權的部門

B.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應當是單位的全稱

C.一般不進行公章與單位名稱一致性檢查

D.證明內容與其他相關內容應一致無誤

E.注銷土地登記證明材料應是真實、合法和有效的

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（責任編輯：中大編輯）

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