為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯根據土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

因土地登記代理人及其機構產生的風險因素

1.執業人員的職業道德水平和專業勝任能力。土地登記代理執業人員的專業能力和職業道德水平直接影響其工作態度、代理質量和代理結果。有的土地登記代理機構及個別土地登記代理人在利益動機的驅使下，為謀求眼前利益，往往不顧國家法律法規，為委托人提供背離其執業道德的服務。

同時，土地登記代理人作為服務中介，必須具備一定的專業技能。如果執業人員不具備專業能力，不能把握實際操作的環節，遇到各種復雜問題無力解決，就將使執業質量無法得到保證，執業風險難以控制。

2.土地登記代理機構執業質量監控體系。土地登記代理機構自身要有健全的質量控制體系，包括土地登記代理的工作規程、工作底稿的編制與審核，土地登記代理人與助理人員的工作分工，重要土地登記代理文書的多級復核制等等。目前我國大多數土地登記代理機構顯然不具備規范嚴密的內部質量監控體系，這就給風險的發生提供了契機。

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（責任編輯：fky）

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