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土地登記代理人考試代理實務備考題（7）

1、 下列關于土地他項權利變更登記的申請時限的說法，正確的是( )。

A.土地使用權抵押期間，抵押合同的內容發生變更必須在變更之日起15日內提出申請

B.抵押的土地使用權依法轉讓的，申請人應當在申請辦理土地使用權轉讓之日起15日內提出申請

C.土地使用權出租期滿，續簽出租合同的，申請人應在期滿之日起15日內，申請變更登記

D.土地使用權出租期間依法轉讓的，申請人應當在申請辦理土地使用權轉讓時提出申請

2、 下列關于土地他項權利變更登記的描述中，正確的是( )。

A.土地使用權抵押期間，抵押土地使用權依法轉讓的，申請人為抵押人

B.抵押合同期滿，續簽抵押合同的，申請人為抵押權人

C.土地使用權出租期間，依法轉讓的，申請人為出租人、承租人和受讓人

D.土地使用權出租期滿，續簽出租合同的，申請人為出租人和承租人

E.依法繼承土地他項權利的，申請人為原土地他項權利關系人和繼承人

3、 下列屬于土地用途變更登記的是( )。

A.國有土地的用途發生變更

B.集體土地依法被征用為國有土地

C.農民集體所有土地進行農業結構調整涉及地類變化的土地

D.國家授權經營國有土地使用權的出租

E.集體土地建設用地的用途發生變更

4、 下列變更登記需要報經人民政府審批的是( )。

A.國家授權經營國有土地使用權設定登記

B.土地使用權出租設定登記

C.土地使用權出租權的變更登記

D.劃撥國有土地使用權變更登記

E.集體土地使用權抵押權的設定登記。

5、 下列變更登記不需要報經人民政府審批的是( )。

A.集體土地使用權變更登記

B.名稱變更登記

C.地址變更登記

D.土地抵押權的設定登記

E.土地用途變更登記

6、 土地使用權抵押權變更登記的法律特征體現在( )。

A.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物時，應當通知抵押權人

B.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物時，應告知受讓人轉讓物已經抵押

C.轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保

D.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

E.抵押合同發生變更后30天內必須辦理變更抵押登記手續

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（責任編輯：中大編輯）

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