確定土地權利歸屬的法律依據

土地權利是土地法律制度的核心內容，在市場經濟條件下，土地權利是社會最重要的財產權利之一，確定土地所有權、使用權和他項權利，既是法律賦予國土資源行政主管部門的職責，也是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。土地確權是一項政府行為，土地確權結果具有法定性和權威性，土地權利一經確定，便受到法律保護，可以對抗各種不法侵害。因此,確定土地權利歸屬必須堅持依法的原則。

確定土地權利歸屬的法律依據散見于基本法、土地法律和各種土地法規及相關法律中。

(一) 基本法

1、《憲法》;

2、《民法通則》。

(二) 土地法律

1、《土地管理法》;

2、《房地產管理法》。

(三) 相關法律

1、《城市規劃法》;

2、《農業法》;

3、《農地承包法》;

4、《森林法》;

5、《草原法》;

6、《漁業法》;

7、《礦產資源法》;

8、《環境保護法》;

9、《水法》;

10、《文物保護法》等。

(四) 土地行政法規

1、《土地管理法實施條例》;

2、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》;

3、《外商開發經營成片土地管理暫行辦法》;

4、《城鎮土地使用稅暫行條例》;

5、《中外合資企業建設用地的暫行規定》;

6、《鐵路留用土地辦法》等。

(五) 部門規章及政策性文件

1、《確定土地所有權與使用權的若干規定》;

2、《土地權屬爭議調查處理辦法》;

3、《土地登記規則》;

4、《農村人民公社工作條例修正草案》等。

除上述法規和政策性文件之外，近幾年來，全國各地根據憲法賦予的職責，根據各地在土地利用、開發、保護和經營方面的實際情況，紛紛制定了有關的地方性法規和政府規章。

這些法律、法規和規章的制訂和實施，對合理利用土地、切實保護土地資源、保護土地利用和經營各方當事人的合法權益，促進國民經濟的發展，起到了一定的作用。

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（責任編輯：hbz）

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