36、不能親自行使土地所有權的占有、使用權能的是(　　)。

A.國家土地所有權主體

B.國家土地所有權客體

C.集體土地所有權主體本身

D.集體土地所有權主體代表

37、在所有權的四項權能中，對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能的是(　　)。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

38、城市土地國有化奠基時期，人民政府成立，相繼沒收了國民黨政府的地產和官僚資本家、大地主、戰爭罪犯等的地產，將其轉為國有，奠定了(　　)的基礎。

A.社會主義城市土地私有化

B.社會主義城市土地國有化

C.農村土地集體所有化

D.農村土地私有化

39、根據《物權法》的規定，正確的是(　　)。

A.土地登記是土地物權的法定公示手段，是土地物權設立、變更、轉讓和消滅的生效要件

B.國有建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

C.集體土地所有權的取得須經縣級人民政府登記造冊、核發證書、確認所有權

D.所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利

40、有關對擔保物權內容的敘述，不正確的是(　　)。

A.被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權

B.沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權

C.第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任

D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，無權向債務人追償

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（責任編輯：hbz）

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