為幫助廣大學員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關模擬試題， 希望對您有所幫助！

1、 下列關于土地他項權利變更登記的申請時限的說法，正確的是( )。

A.土地使用權抵押期間，抵押合同的內容發生變更必須在變更之日起15日內提出申請

B.抵押的土地使用權依法轉讓的，申請人應當在申請辦理土地使用權轉讓之日起15日內提出申請

C.土地使用權出租期滿，續簽出租合同的，申請人應在期滿之日起15日內，申請變更登記

D.土地使用權出租期間依法轉讓的，申請人應當在申請辦理土地使用權轉讓時提出申請

標準答案：a, c, d

2、 下列關于土地他項權利變更登記的描述中，正確的是( )。

A.土地使用權抵押期間，抵押土地使用權依法轉讓的，申請人為抵押人

B.抵押合同期滿，續簽抵押合同的，申請人為抵押權人

C.土地使用權出租期間，依法轉讓的，申請人為出租人、承租人和受讓人

D.土地使用權出租期滿，續簽出租合同的，申請人為出租人和承租人

E.依法繼承土地他項權利的，申請人為原土地他項權利關系人和繼承人

標準答案：c, d, e

3、 下列屬于土地用途變更登記的是( )。

A.國有土地的用途發生變更

B.集體土地依法被征用為國有土地

C.農民集體所有土地進行農業結構調整涉及地類變化的土地

D.國家授權經營國有土地使用權的出租中大網校

E.集體土地建設用地的用途發生變更

標準答案：a, c, e

4、 土地使用權抵押權變更登記的法律特征體現在( )。

A.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物時，應當通知抵押權人

B.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物時，應告知受讓人轉讓物已經抵押

C.轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保

D.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

E.抵押合同發生變更后30天內必須辦理變更抵押登記手續

標準答案：a, b, c, d

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（責任編輯：中大編輯）

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