為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網校編輯根據土地登記代理實務考試教材特別整理了相關復習資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

土地登記的法律依據

1、實體法律依據：如《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《憲法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》等;

2、 程序法律依據：有關土地登記的程序性法律依據中《土地登記規則》是最重要的一部規定，也是現行最全面、最集中規定土地登記程序的文件。土地登記代理機構代理登記，必須嚴格遵守《土地登記規則》，這是我國土地登記工作順利進行的重要保障和法律依據。是指進行土地登記產生的法律后果按照民法學思想，土地登記所產生的一般效力主要分兩種，一種是采用意思主義的立法，一種是采用形式主義的立法。采用意思主義的立法，規定不動產物權的變動只因當事人的意思表示而發生效力;采用形式主義的立法，規定不動產物權的變動非經登記不得生效;我國現行的法律、法規和政策性文件對有關土地登記效力的規定比較零散。我國的土地登記用的是形式主義的立法思想，可以歸類于登記的生效要件主義、登記要件主義，進言之，我國土地登記的一般效力是土地權利變動非經登記不得生效，土地登記是土地權利變地的生效要件。

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（責任編輯：fky）

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