2014年土地登記代理人考試相關法律知識選擇題：

1.在有共同保證的情況下，保證責任可以分為(　　)。

A.按份保證

B.連帶保證

C.全部保證

D.一般保證

E.特殊保證

【答案】AB

【解析】在有共同保證的情況下，保證責任可以分為按份保證和連帶保證。

2.保證責任因下列(　　)原因而消滅。

A.保證期間屆滿

B.債權人放棄物的擔保

C.經保證人同意而轉讓的債務

D.主債務消滅

E.保證合同解除或終止

【答案】ABDE

【解析】未經保證人同意而轉讓的債務，保證責任消滅。

3.下列有關定金，表述正確的是(　　)。

A.給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金

B.收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金

C.定金合同以主合同的有效成立為前提

D.定金合同從實際交付定金之日起生效

E.如果當事人約定的定金數額高于法律規定的最高限額，則只認定未超過主合同標的額百分之二十五部分的定金的效力，超出的部分應為無效

【答案】ABCD

【解析】如果當事人約定的定金數額高于法律規定的最高限額，則只認定未超過主合同標的額百分之二十部分的定金的效力，超出的部分應為無效。

4.要約與要約邀請的主要區別是(　　)。

A.時間不同

B.法律約束力不同

C.對象不同

D.內容不同

E.目的和效果不同

【答案】BCDE

【解析】要約與要約邀請的主要區別是：(1)目的和效果不同。(2)對象不同。(3)內容不同。(4)法律約束力不同。

5.要約邀請包括(　　)。

A.寄送的價目表

B.招標公告

C.商業廣告

D.招股說明書

E.投標書

【答案】ABCD

【解析】投標書是承諾。我國《合同法》第15條規定了幾種屬于要約邀請的行為。(1)寄送的價目表。(2)拍賣公告。(3)招標公告。(4)招股說明書。(5)商業廣告。

6.甲廠向乙廠發出信函，表示愿意以3萬元購買設備一臺，乙廠回復：現有存貨，但是出賣價格為4萬元;甲廠又回函：價格若為3.5萬元，即購進該設備。乙廠又復函：最低報價為3.8萬元，如果在收到該報價一個月內沒有復函即供貨。一個月后乙廠未收到甲廠的復函，就把設備發送給甲廠。對此，下列表述正確的是(　　)。

A.甲廠未在一個月內回復，其默視同意該價格，故合同成立

B.甲廠回函愿以3.5萬元的價格購進該設備為新要約

C.乙廠的最后報價為要約，甲廠沒有承諾的義務，甲乙之間的買賣合同不成立

D.雙方之間有誤解可以撤銷合同

E.乙廠3.8萬元的復函要約失效

【答案】BCE

【解析】對要約的內容作出實質性的變更的，表明受要約人并不完全贊同要約人的要約，同時也構成對要約人的新要約

7.下列(　　)屬于效力待定的合同。

A.合同的主體不具有相應的民事行為能力

B.合同的主體具有相應的民事行為能力

C.無權代理訂立的合同

D.有權處分他人財產而訂立的合同

E.無權處分他人財產而訂立的合同

【答案】ACE

【解析】效力待定的合同主要在下列幾種場合出現：1.合同的主體不具有相應的民事行為能力。2.無權代理訂立的合同。3.無權處分他人財產而訂立的合同。

8.當事人在訂立合同過程中有(　　)情形，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

A.假借訂立合同，惡意進行磋商

B.不可抗力事件

C.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況

D.有其他違背誠實信用原則的行為

E.當事人在訂立合同時無過錯

【答案】ACD

【解析】《合同法》第42條的規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(1)假借訂立合同，惡意進行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實信用原則的行為。

9.當事人在合同的訂立過程中有過錯，給對方造成損失，應當承擔締約過失責任的情形包括(　　)。

A.假借訂立合同，惡意進行磋商的

B.泄露對方商業秘密的

C.提供虛假情況的

D.故意隱瞞與訂立合同有關重要事實的

E.經過艱苦的談判但最終未簽訂合同的

【答案】ABCD

【解析】根據《合同法》第42、43條的規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(1)假借訂立合同，惡意進行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實信用原則的行為。當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

10.根據《合同法》規定，可撤銷和可變更的合同包括(　　)。

A.因重大誤解而訂立的合同

B.顯失公平的合同

C.因欺詐、脅迫而訂立的合同

D.乘人之危訂立的合同

E.損害社會公共利益的合同

【答案】ABCD

【解析】根據《合同法》第54條的規定，可撤銷和可變更的合同包括以下幾種：(1)因重大誤解而訂立的合同。(2)顯失公平的合同。(3)因欺詐、脅迫而訂立的合同。(4)乘人之危訂立的合同。

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（責任編輯：wrr）

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