第一科目  土地登記相關(guān)法律

考試目的

考查應(yīng)考人員根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,運(yùn)用相關(guān)法律原理分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記工作中遇到的法律問(wèn)題的實(shí)際能力.

第一部分  民法基礎(chǔ)理論

一、民法概述

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)民法的調(diào)整對(duì)象、基本原則等基礎(chǔ)知識(shí)的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.民法的調(diào)整對(duì)象

2.民法的基本原則

(三)考試基本要求

掌握:民法的調(diào)整對(duì)象.

熟悉:民法的基本原則.

了解:民法的適用范圍.

二、民事法律關(guān)系

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)民事法律關(guān)系相關(guān)基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.民事法律關(guān)系的特征

2.民事法律關(guān)系的分類

3.民事法律關(guān)系的要素

4.民事法律事實(shí)

(三)考試基本要求

掌握:民事法律關(guān)系的分類,民事法律關(guān)系三要素在法律實(shí)踐中的應(yīng)用.

熟悉:民事法律事實(shí)的種類.

了解:民事法律關(guān)系的特征.

三、民事法律行為

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)民事法律行為相關(guān)基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度,能區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)登記代理事務(wù)中所涉及的各種民事法律行為.

(二)考試范圍

1.民事法律行為的特征

2.民事法律行為的分類

3.民事法律行為的形式

4.民事法律行為的成立與有效

5.附條件和附期限的民事法律行為

6.效力存在瑕疵的民事法律行為

(1)無(wú)效的民事法律行為

(2)可撤銷的民事法律行為

(3)效力待定的民事法律行為

(三)考試基本要求

掌握:民事法律行為的形式,民事法律行為的成立與生效,附條件和附期限的民事法律行為,無(wú)效的民事法律行為、可撤銷的民事法律行為、效力待定的民事法律行為.

熟悉:民事法律行為的分類,附條件和附期限民事法律行為的區(qū)別,效力存在瑕疵的幾種民事法律行為的特征和內(nèi)容.

了解:民事法律行為的特征.

四、民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事責(zé)任

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)民事權(quán)利、民事義務(wù)、民事責(zé)任等內(nèi)容的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員運(yùn)用民法的權(quán)利義務(wù)理論以及責(zé)任制度分析和處理不動(dòng)產(chǎn)登記工作中的相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.民事權(quán)利的內(nèi)容和分類

2.民事義務(wù)的內(nèi)容和分類

3.民事責(zé)任的內(nèi)容和分類

4.侵權(quán)責(zé)任

(1)侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則

(2)一般侵權(quán)責(zé)任

(3)特殊侵權(quán)責(zé)任

(三)考試基本要求

掌握:區(qū)分各種民事責(zé)任,包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任.

熟悉:民事權(quán)利、民事義務(wù)和民事責(zé)任的內(nèi)容,侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則.

了解:民事權(quán)利的分類、民事義務(wù)的分類、民事責(zé)任的分類.

五、時(shí)效與期間

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)訴訟時(shí)效的效力、種類等內(nèi)容的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員在登記代理實(shí)踐中運(yùn)用時(shí)效制度保護(hù)登記主體的合法權(quán)益的基本能力.

(二)考試范圍

1.時(shí)效的種類

2.訴訟時(shí)效

(1)訴訟時(shí)效的效力和適用范圍

(2)訴訟時(shí)效的種類

(3)訴訟時(shí)效期間的中斷、中止和延長(zhǎng)

(4)訴訟時(shí)效與除斥期間的區(qū)別

3.期間的計(jì)算

(三)考試基本要求

掌握:時(shí)效的種類.

熟悉:訴訟時(shí)效的效力、種類和適用范圍,訴訟時(shí)效期間的中斷、中止和延長(zhǎng),訴訟時(shí)效與除斥期間的區(qū)別.

了解:期間的計(jì)算.

第二部分 民事主體制度

一、自然人

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)民事主體制度中與自然人相關(guān)的法律規(guī)定的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事主體制度相關(guān)法律規(guī)定分析不動(dòng)產(chǎn)登記案件中與自然人相關(guān)的各種實(shí)際問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.自然人的民事權(quán)利能力

(1)民事權(quán)利能力的法律特征

(2)自然人民事權(quán)利能力的開始和終止

2.自然人的民事行為能力

(1)民事行為能力的法律特征

(2)自然人民事行為能力的分類

(3)自然人民事行為能力的法律宣告

3.監(jiān)護(hù)

(1)監(jiān)護(hù)的內(nèi)容和分類

(2)監(jiān)護(hù)人的設(shè)定

(3)監(jiān)護(hù)人的職責(zé)

(4)監(jiān)護(hù)的終止

4.宣告失蹤和宣告死亡

(1)宣告失蹤

(2)宣告死亡

(三)考試基本要求

掌握:自然人的民事權(quán)利能力、民事行為能力的法律特征及監(jiān)護(hù)的內(nèi)容和分類.

熟悉:自然人民事權(quán)利能力的起止時(shí)間,自然人民事行為能力的分類,監(jiān)護(hù)的設(shè)定和監(jiān)護(hù)人的職責(zé),宣告失蹤和宣告死亡的條件和法律后果.

了解:自然人民事行為能力的法律宣告,監(jiān)護(hù)的終止.

二、法人

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)民事主體制度中與法人相關(guān)的法律規(guī)定的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事主體制度相關(guān)法律規(guī)定分析不動(dòng)產(chǎn)登記案件中與法人相關(guān)的各種實(shí)際問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.法人的基本特征

2.法人的分類

3.法人的民事能力

(1)法人的民事權(quán)利能力

(2)法人的民事行為能力

(3)法人的民事責(zé)任能力

4.法人的成立、變更和終止

(1)法人的成立

(2)法人的變更

(3)法人的終止

(三)考試基本要求

掌握:法人的基本特征.

熟悉:法人的分類,法人的民事權(quán)利能力、民事行為能力和民事責(zé)任能力的相關(guān)規(guī)定,處理法人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中涉及的各種法律問(wèn)題.

了解:法人成立、變更和終止.

三、非法人組織

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)民事主體制度中關(guān)于非法人組織的相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事主體制度相關(guān)法律規(guī)定分析不動(dòng)產(chǎn)登記案件中與非法人組織的各種實(shí)際問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.非法人組織的特征

2.非法人組織的類型

3.合伙

(1)合伙的特征

(2)合伙企業(yè)的類型:有限合伙和普通合伙

(3)合伙的責(zé)任承擔(dān)

(4)入伙和退伙

(三)考試基本要求

掌握:非法人組織的特征.

熟悉:合伙的特征,有限合伙和普通合伙的區(qū)別,合伙的責(zé)任承擔(dān).

了解:非法人組織的類型,入伙和退伙.

第三部分 代理制度

一、代理概述

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)代理制度的基礎(chǔ)理論的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.代理的內(nèi)容和法律特征

2.代理的適用范圍

3.代理權(quán)

(1)代理權(quán)的內(nèi)容

(2)代理權(quán)的行使限制:濫用代理權(quán)的情形

(3)代理權(quán)的終止

(三)考試基本要求

掌握:代理權(quán)的行使限制、終止.

熟悉:代理的特征和適用范圍.

了解:代理權(quán)的內(nèi)容.

二、代理的種類

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)各類代理內(nèi)容的理解和掌握程度,熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中代理人行使代理權(quán)時(shí)享有的權(quán)益和受到的法律限制,考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事代理制度在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中分析和解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理涉及的相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.委托代理、法定代理和指定代理

2.本代理和復(fù)代理

(三)考試基本要求

掌握:各類代理的基本法律要求,合理運(yùn)用代理人、被代理人的各項(xiàng)權(quán)能.

熟悉:各類代理的適用范圍,代理人行使代理權(quán)時(shí)必須遵循的各種法律規(guī)定.

了解:各類代理之間的區(qū)別.

三、無(wú)權(quán)代理

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)無(wú)權(quán)代理相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員運(yùn)用民事代理制度在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中分析和解決不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的無(wú)權(quán)代理問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.無(wú)權(quán)代理的特征

2.無(wú)權(quán)代理的法律效果.本人的追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán);第三人的催告權(quán)和撤銷權(quán)

(三)考試基本要求

掌握:無(wú)權(quán)代理的法律效果.

熟悉:無(wú)權(quán)代理的法律要求.

了解:無(wú)權(quán)代理的特征.

四、表見代理

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)表見代理相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.表見代理的構(gòu)成條件

2.表見代理的法律后果和效力

(三)考試基本要求

掌握:表見代理的法律后果.

熟悉:表見代理的構(gòu)成要件.

了解:表見代理的效力.

第四部分 主要的民事權(quán)利

一、物權(quán)概述

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)物權(quán)法律制度基礎(chǔ)知識(shí)的理解和掌握程度.考查應(yīng)考人員在不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中正確運(yùn)用物權(quán)法律規(guī)則的基本能力.

(二)考試范圍

1.物權(quán)的特征

2.物權(quán)的種類

(1)自物權(quán)和他物權(quán)

(2)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

(3)主物權(quán)和從物權(quán)

(4)法定物權(quán)和意定物權(quán)

3.物權(quán)法的基本原則

(1)平等保護(hù)原則

(2)物權(quán)法定原則

(3)公示、公信原則

4.物權(quán)的保護(hù)

(1)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)

(2)物權(quán)的債權(quán)保護(hù)方法

(三)考試基本要求

掌握:物權(quán)的特征.

熟悉:物權(quán)的種類、基本原則.

了解:物權(quán)的保護(hù).

二、所有權(quán)

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)所有權(quán)相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中運(yùn)用所有權(quán)相關(guān)法律原理解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.所有權(quán)的特征

2.所有權(quán)的權(quán)能

3.所有權(quán)的取得

(1)所有權(quán)的原始取得

(2)所有權(quán)的繼受取得

4.善意取得

5.共有

(1)共有的特征

(2)按份共有:按份共有的效力;按份共有人的權(quán)利和義務(wù)

(3)共同共有:共同共有的效力;共同共有人的權(quán)利和義務(wù)

6.建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容和特征

(三)考試基本要求

掌握:所有權(quán)的特征;共有的特征;按份共有和共同共有的區(qū)別.

熟悉:所有權(quán)的取得方式,善意取得的構(gòu)成要件.

了解:所有權(quán)的權(quán)能,建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容和特征.

三、用益物權(quán)

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)用益物權(quán)制度的基本知識(shí)的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.用益物權(quán)的特征

2.用益物權(quán)的種類

(三)考試基本要求

掌握:用益物權(quán)的種類.

熟悉:用益物權(quán)的內(nèi)容.

了解:用益物權(quán)的特征.

四、擔(dān)保物權(quán)

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)擔(dān)保物權(quán)相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員運(yùn)用擔(dān)保制度基本原理分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)擔(dān)保相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.擔(dān)保物權(quán)的特征

2.擔(dān)保物權(quán)的種類

(1)抵押權(quán):抵押權(quán)的特征

(2)質(zhì)權(quán):質(zhì)權(quán)的特征;動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán);權(quán)利質(zhì)權(quán)

(3)留置權(quán):留置權(quán)的特征;留置權(quán)的成立要件;留置權(quán)的效力;留置權(quán)的消滅

(三)考試基本要求

掌握:擔(dān)保物權(quán)的特征;抵押權(quán)的特征;質(zhì)權(quán)的特征.

熟悉:擔(dān)保物權(quán)的種類.留置權(quán)的特征,留置權(quán)的成立要件.

了解:質(zhì)權(quán)的種類,留置權(quán)的效力,留置權(quán)的消滅.

五、債權(quán)概述

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)債權(quán)相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及的債權(quán)制度的基本規(guī)定,考查應(yīng)考人員運(yùn)用債權(quán)法基本原理分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的債權(quán)相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.債權(quán)的內(nèi)容和特征

2.債權(quán)的發(fā)生原因

(三)考試基本要求

掌握:債權(quán)的發(fā)生原因及法律規(guī)定.

熟悉:債權(quán)的內(nèi)容.

了解:債權(quán)的特征.

六、合同相關(guān)制度

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)合同相關(guān)制度的理解和掌握程度,考查應(yīng)考人員運(yùn)用合同法基本原理分析和處理在不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中遇到的各種合同法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.合同的特征

2.合同的種類

3.合同法的基本原則

4.合同的訂立

5.合同的成立

6.締約過(guò)失責(zé)任

7.合同的履行

8.合同的擔(dān)保

9.合同的保全

10.合同的變更和解除

11.違約責(zé)任

(三)考試基本要求

掌握:關(guān)于合同締結(jié)、合同履行的各項(xiàng)法律規(guī)定.

熟悉:合同責(zé)任、合同效力、締約過(guò)失責(zé)任的有關(guān)法律規(guī)定,合同的各種擔(dān)保手段,包括物權(quán)擔(dān)保方式和定金、保證等非物權(quán)擔(dān)保方式.在實(shí)踐中運(yùn)用違約責(zé)任和免責(zé)條款等法律制度保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益.

了解:合同的變更和解除、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)等制度的法律要求.

第五部分 與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的婚姻家庭法律制度

一、婚姻家庭法概述

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)婚姻家庭法基礎(chǔ)知識(shí)的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.婚姻家庭法的調(diào)整對(duì)象

2.婚姻家庭法的基本原則

(三)考試基本要求

掌握:婚姻家庭法的調(diào)整對(duì)象.

熟悉:婚姻家庭法的基本原則.

了解:婚姻家庭法的基本內(nèi)容.

二、婚姻的成立

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)結(jié)婚的法律特征、條件等內(nèi)容的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.結(jié)婚的法律特征和條件

2.無(wú)效婚姻和可撤銷的婚姻

3.婚姻無(wú)效或被撤銷的法律后果

(三)考試基本要求

掌握:婚姻關(guān)系成立、無(wú)效的法律基本規(guī)定,特別是結(jié)婚對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)制度的影響.

熟悉:婚姻的效力.

了解:結(jié)婚的基本條件和程序.

三、夫妻關(guān)系

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)夫妻關(guān)系特別是夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的理解和掌握程度,熟悉夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,考查應(yīng)考人員運(yùn)用婚姻法相關(guān)規(guī)定分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的關(guān)于婚姻家庭中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利區(qū)分相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.夫妻人身關(guān)系

2.夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系

(1)法定夫妻財(cái)產(chǎn)制

(2)約定夫妻財(cái)產(chǎn)制

(三)考試基本要求

掌握:夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度,特別是夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定.

熟悉:夫妻關(guān)系的法律規(guī)則,能夠運(yùn)用婚姻家庭制度的基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的夫妻之間的不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議和問(wèn)題.

了解:夫妻人身關(guān)系的內(nèi)容.

四、離婚

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)離婚相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,熟悉夫妻離婚對(duì)不動(dòng)產(chǎn)影響的相關(guān)規(guī)定,考查應(yīng)考人員運(yùn)用婚姻法相關(guān)規(guī)定分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的關(guān)于離婚中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議相關(guān)法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.協(xié)議離婚

2.訴訟離婚

(1)訴訟離婚的一般程序

(2)訴訟離婚的特別程序:幾種常見離婚糾紛的處理

(3)離婚的法律后果:在當(dāng)事人人身關(guān)系方面的后果;在當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的后果;離婚在父母子女關(guān)系方面的后果;離婚時(shí)的救濟(jì)方式

(三)考試基本要求

掌握:離婚對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)制度的影響.

熟悉:能夠運(yùn)用婚姻家庭制度的基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的離婚中不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議和問(wèn)題.離婚后父母子女關(guān)系的處理.

了解:離婚的基本條件和程序.

五、父母子女關(guān)系

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)父母子女關(guān)系相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,熟悉家庭財(cái)產(chǎn)制度中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,考查應(yīng)考人員運(yùn)用婚姻家庭制度的基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的家庭成員之間的不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議和其他法律問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.父母子女間的權(quán)利和義務(wù)

2.繼父母子女關(guān)系

3.養(yǎng)父母子女關(guān)系

(三)考試基本要求

掌握:家庭財(cái)產(chǎn)制度,特別是家庭共有不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定,以及繼承、分家等對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)制度的影響.

熟悉:家庭成員關(guān)系的法律規(guī)則.

了解:父母子女關(guān)系的種類;繼父母子女關(guān)系與養(yǎng)父母子女關(guān)系的區(qū)別.

第六部分 與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的繼承法律制度

一、繼承法概述

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)繼承的特征、分類等內(nèi)容的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.繼承的特征

2.繼承的分類

(三)考試基本要求

掌握:繼承的分類.

熟悉:繼承的特征.

二、繼承權(quán)

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)繼承權(quán)相關(guān)法律制度的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.繼承權(quán)的特征和發(fā)生根據(jù)

2.繼承權(quán)的接受與行使

3.繼承權(quán)的喪失和放棄

(三)考試基本要求

掌握:繼承權(quán)的喪失和放棄等法律規(guī)則.

熟悉:繼承過(guò)程中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則.

了解:繼承權(quán)的發(fā)生依據(jù).

三、法定繼承

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)法定繼承的理解和掌握程度,理解和分析不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及法定繼承時(shí)遇到的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題,考查應(yīng)考人員運(yùn)用繼承法制度及其基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的涉及法定繼承問(wèn)題的各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.法定繼承的特征

2.法定繼承的適用情形

3.法定繼承人的范圍與繼承順序

4.代位繼承與轉(zhuǎn)繼承

(三)考試基本要求

掌握:法定繼承的具體內(nèi)容和順位關(guān)系.

熟悉:法定繼承過(guò)程中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則.

了解:法定繼承的特征.

四、遺囑繼承

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)遺囑繼承相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,理解和分析不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及遺囑繼承時(shí)遇到的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題,考查應(yīng)考人員運(yùn)用繼承法制度及其基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的涉及遺囑繼承的各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.遺囑

(1)遺囑的特征

(2)遺囑的形式

(3)遺囑的有效要件

(4)遺囑無(wú)效的情形

(5)遺囑的撤銷與變更

2.遺囑繼承

(1)遺囑繼承的特征

(2)遺囑繼承的適用

(三)考試基本要求

掌握:遺囑繼承的具體內(nèi)容和順位關(guān)系.

熟悉:遺囑繼承過(guò)程中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則.

了解:遺囑繼承的特征.

五、遺贈(zèng)

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)遺贈(zèng)相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,理解和分析不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及遺贈(zèng)時(shí)遇到的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題,考查應(yīng)考人員運(yùn)用繼承法制度分析和解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的涉及遺贈(zèng)問(wèn)題的各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.遺贈(zèng)的特征

2.遺贈(zèng)與遺囑繼承的區(qū)別

(三)考試基本要求

掌握:遺贈(zèng)的具體內(nèi)容和順位關(guān)系.

熟悉:遺贈(zèng)過(guò)程中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則.

了解:遺贈(zèng)的特征.

六、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度,理解和分析不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及遺贈(zèng)撫養(yǎng)時(shí)遇到的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題,考查應(yīng)考人員運(yùn)用繼承法制度及其基本原理解決不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐過(guò)程中遇到的涉及遺贈(zèng)撫養(yǎng)問(wèn)題的各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)問(wèn)題的基本能力.

(二)考試范圍

1.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的特征

2.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力

3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈(zèng)的區(qū)別

(三)考試基本要求

掌握:遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的具體內(nèi)容和順位關(guān)系.

熟悉:遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議中遺產(chǎn)的分割和處理的法律規(guī)則.

了解:遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的特征.

七、繼承的開始與遺產(chǎn)的處理

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)繼承的開始與遺產(chǎn)的處理相關(guān)法律規(guī)定的理解和掌握程度.

(二)考試范圍

1.繼承的開始

2.遺產(chǎn)的特征和范圍

3.遺產(chǎn)的分割

4.被繼承人債務(wù)的清償

(三)考試基本要求

掌握:遺產(chǎn)分割的法律基本規(guī)定,被繼承人債務(wù)的清償.

熟悉:繼承開始的基本法律要求.

了解:遺產(chǎn)的特征、范圍.

第七部分  行政法基礎(chǔ)理論

一、行政法概述

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)行政法基礎(chǔ)理論的理解與掌握程度.

(二)考試范圍

1.行政法的特征

2.行政法的基本原則

3.行政法的調(diào)整范圍

(三)考試基本要求

掌握:行政法的基本原則.

熟悉:行政法的特征,行政法基本原則在不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中的作用.

了解:行政法的調(diào)整范圍.

二、行政主體

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)行政主體制度相關(guān)法律規(guī)定的理解與掌握程度.

(二)考試范圍

1.行政主體的特征

2.行政主體的種類

(1)行政機(jī)關(guān)

(2)被授權(quán)組織和受委托組織

3.公務(wù)員

(三)考試基本要求

熟悉:行政主體的種類.

了解:行政主體的特征,行政機(jī)關(guān)承擔(dān)行政責(zé)任的基本原則和主要方式,選擇適用的法律救濟(jì)途徑保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)主體的合法權(quán)益.根據(jù)我國(guó)行政法對(duì)行政主體種類的界定及公務(wù)員法的有關(guān)規(guī)定,判斷各種行政主體行使職權(quán)的合法性和合理性.

三、行政行為

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)行政行為制度相關(guān)法律規(guī)定的理解與掌握程度.

(二)考試范圍

1.行政行為的特征

2.行政行為的分類

3.幾種主要的行政行為

(三)考試基本要求

熟悉:行政行為的分類.

了解:行政行為的特征.區(qū)分各種類別的行政行為,運(yùn)用行政法相關(guān)規(guī)定處理不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中涉及的各種行政糾紛;根據(jù)行政立法、行政許可、行政強(qiáng)制、行政處罰制度的有關(guān)法律規(guī)定,處理在不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中遇到的相關(guān)法律問(wèn)題.

四、行政程序

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)行政程序相關(guān)法律規(guī)定的理解與掌握程度,考查應(yīng)考人員分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例涉及的行政程序問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力.

(二)考試范圍

1.行政程序的內(nèi)容和分類

2.行政程序的基本原則

3.行政程序的基本制度

(三)考試基本要求

熟悉:行政程序的內(nèi)容和基本制度.

了解:我國(guó)行政程序的基本原則和法律要求,區(qū)分不同行政程序的種類,根據(jù)各種行政程序的不同法律規(guī)定,運(yùn)用不同方法處理不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中遇到的行政程序違法問(wèn)題,保護(hù)相關(guān)主體的合法權(quán)益;了解行政程序中的各種基本制度,運(yùn)用這些制度規(guī)定保護(hù)相關(guān)主體的合法權(quán)益.

五、行政責(zé)任

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員行政責(zé)任相關(guān)法律內(nèi)容的理解與掌握程度,分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例涉及行政責(zé)任問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力.考查應(yīng)考人員運(yùn)用行政法基本法律制度分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的各種行政責(zé)任問(wèn)題,保護(hù)登記主體合法權(quán)益的基本能力.

(二)考試范圍

1.行政責(zé)任的特征

2.行政責(zé)任的種類

3.行政違法與行政不當(dāng)

4.行政責(zé)任的追究、免除、轉(zhuǎn)繼和消滅

(三)考試基本要求

熟悉:行政責(zé)任的種類和特征.

了解:行政違法與行政不當(dāng),行政責(zé)任的追究、免除、轉(zhuǎn)繼和消滅等相關(guān)法律規(guī)定.

六、行政復(fù)議

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員行政復(fù)議相關(guān)法律內(nèi)容的理解與掌握程度,分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例中行政復(fù)議問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力.考查應(yīng)考人員運(yùn)用行政法基本法律制度分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的各種行政復(fù)議的法律問(wèn)題,保護(hù)登記主體合法權(quán)益的基本能力.

(二)考試范圍

1.行政復(fù)議的特征和基本原則

2.行政復(fù)議的基本制度

3.行政復(fù)議的范圍

(1)可申請(qǐng)復(fù)議的行政行為

(2)不可申請(qǐng)復(fù)議的事項(xiàng)

4.行政復(fù)議機(jī)關(guān)

5.行政復(fù)議的管轄

6.行政復(fù)議參加人

7.行政復(fù)議程序

(三)考試基本要求

掌握:行政復(fù)議的法律基本規(guī)定.

熟悉:行政復(fù)議法中關(guān)于行政復(fù)議范圍和復(fù)議管轄的規(guī)定,區(qū)分可以申請(qǐng)復(fù)議的行政行為和不可申請(qǐng)復(fù)議的事項(xiàng);根據(jù)行政糾紛的實(shí)際案情選擇復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng);根據(jù)行政復(fù)議參加人制度的有關(guān)規(guī)定,確定各種行政復(fù)議案件的申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人和其他復(fù)議參加人;根據(jù)行政復(fù)議基本制度的法律要求,依照合法復(fù)議程序保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)主體的合法權(quán)利.

了解:行政復(fù)議的特征、基本原則.

七、行政訴訟

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)行政訴訟相關(guān)法律內(nèi)容的理解與掌握程度,分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例中行政訴訟問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力.考查應(yīng)考人員運(yùn)用行政法基本法律制度分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的各種行政訴訟的法律問(wèn)題,保護(hù)登記主體合法權(quán)益的基本能力.

(二)考試范圍

1.行政訴訟的特征

2.行政訴訟的基本原則

3.行政訴訟的受案范圍

4.行政訴訟的管轄

5.行政訴訟參加人

6.行政訴訟證據(jù)

(1)行政訴訟證據(jù)的法定種類

(2)行政訴訟的舉證責(zé)任

7.行政訴訟程序

(1)一審程序

(2)二審程序

(3)審判監(jiān)督程序

(4)執(zhí)行程序

8.行政裁判

(三)考試基本要求

掌握:行政訴訟的法律基本要求.

熟悉:行政訴訟的基本原則以及行政訴訟法中關(guān)于行政訴訟受案范圍和管轄的規(guī)定,區(qū)分可以提起行政訴訟的行政行為和人民法院不予受理的事項(xiàng);能夠正確選擇管轄法院提起訴訟;根據(jù)行政訴訟參加人制度的有關(guān)規(guī)定,確定各種行政訴訟案件的原告、被告和其他訴訟參加人;熟悉行政訴訟舉證責(zé)任的負(fù)擔(dān)、行政訴訟一審、二審、審判監(jiān)督程序和執(zhí)行程序的法律要求,依照合法訴訟程序保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)主體的合法權(quán)利.

了解:行政訴訟的特征.

八、行政賠償和行政補(bǔ)償

(一)考試目的

考查應(yīng)考人員對(duì)行政賠償、行政補(bǔ)償相關(guān)法律內(nèi)容的理解與掌握程度,分析和處理各種不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)案例中行政賠償問(wèn)題、行政補(bǔ)償問(wèn)題的綜合運(yùn)用能力.考查應(yīng)考人員運(yùn)用行政法基本法律制度分析和解決在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)踐中遇到的各種行政賠償、補(bǔ)償法律問(wèn)題,保護(hù)登記主體合法權(quán)益的基本能力.

(二)考試范圍

1.行政賠償?shù)奶卣?

2.行政賠償?shù)臍w責(zé)原則和構(gòu)成要件

3.行政賠償范圍

4.行政賠償請(qǐng)求人與賠償義務(wù)機(jī)關(guān)

5.行政賠償程序

6.行政賠償?shù)姆绞胶陀?jì)算標(biāo)準(zhǔn)

7.行政補(bǔ)償?shù)奶卣?

8.行政補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式

(三)考試基本要求

掌握:掌握行政賠償程序的法律要求,熟悉行政賠償訴訟和追償程序的基本內(nèi)容;明確行政賠償和行政補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別.

熟悉:明確行政訴訟與行政賠償訴訟的區(qū)別,運(yùn)用相關(guān)規(guī)定處理不動(dòng)產(chǎn)登記代理實(shí)踐中涉及的行政賠償案件.

了解:行政賠償方式、行政賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用;行政補(bǔ)償程序的基本內(nèi)容和特征,行政補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn).

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