單項選擇題

1、劃撥國有建設用地抵押權實現時，根據《城市房地產管理法》規定，正確的是( )。

A.設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從 拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人不享有補償

B.設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從 拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償

C.集體土地所有權的取得須經縣級人民政府登記造冊、核發證書、確認所有權

D.所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利

2、根據《物權法》規定，有關對最高額抵押的敘述中，不正確的是( )。

A.最高額抵押是指為擔保債務的履行，債務人對一定期間內將要連續發生的債權提供財產擔保

B.債務人不履行到期，債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形的，土地抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償

C.最高額抵押是指為擔保債務的履行，第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供財產擔保

D.債務人履行到期，債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形的，土地抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償

3、新中國成立后，人民政權首先接收了舊中國的國有土地，同時，根據當時具有憲法性質的《中國人民政治協商會議共同綱領》規定，沒收了( )。

A.集體所有的土地

B.地主和官僚資本的資產

C.地主和官僚資本的土地

D.屬于集體中個人的財產

4、根據《土地管理法》明確規定農村村民一戶可以擁有( )處宅基地，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

A.一

B.兩

C.三

D.四

5、自物權是指權利人依法對自有物享有的物權，根據自物權的概念可知，( )是唯一的自物權種類。

A.財產權

B.所有權

C.繼承權

D.知識產權

6、有關對處理土地權屬爭議法律依據的敘述中，不正確的是( )。

A.要嚴格依照法律規定，正確適用法律，以法律和行政法規為依據

B.省、自治區、直轄市和省、自治區的人民政府所在地的市和經國務院批準的較大的市的人民政府根據法律和國土資源局的刑事法規制定、發布的決定

C.涉及本行政區內、民族自治地方的土地權屬爭議，以地方性法規和該民族自治地方的自治條例和單行條例為依據

D.省、自治區、直轄市和省、自治區的人民政府所在地的市和經國務院批準的較大的市的人民政府根據法律和國務院的行政法規制定、發布的決定

7、為培育和發展土地使用權市場，全國人大常委會頒布了《城市房地產管理法》，它使得( )。

A.國有土地使用權的出讓和轉讓制度不但在內容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

B.國有土地所有權的出讓和轉讓制度不但在內容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

C.國有土地使用權的租賃和轉讓制度不但在內容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

D.國有土地憑借權的出讓和轉讓制度不但在內容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到較大程度的提升

8、在特殊情形下，應當允許對個別農戶之問的承包地進行必要的調整，對此，《農村土地承包法》作出了規定，不正確的是( )。

A.承包期內，發包方可以調整承包地

B.承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員的同意

C.承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經三分之二以上村民代表的同意

D.報鄉鎮人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批準

9、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，正確的是( )。

A.土地的使用權可以依照法律的規定轉讓

B.劃撥國有土地使用權轉讓、出租、抵押的，應當向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金

C.土地使用權有償出讓收入的40%上繳中央財政，60%留歸地方財政，主要用于城市建設和土地開發，專款專用

D.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動

10、協議出讓土地使用權，經批準后，簽訂正式《國有土地使用權出讓合同》，簽訂后 ( )日內，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當將出讓結果在土地有形市場等指定場所。

A.5

B.7

C.14

D.28

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（責任編輯：fky）

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