土地登記以宗地為基本單元。宗地是指被權(quán)屬界線封閉的地塊。宗地劃分一般是將具有獨立權(quán)屬界線封閉的地塊劃為一宗地，一個地塊內(nèi)有幾個土地使用人或者土地所有人、且難以劃清權(quán)屬界線的也劃為一宗地。

土地登記的內(nèi)容主要包括：土地權(quán)利人：土地所有人、土地使用人、土地他項權(quán)利人。

土地權(quán)屬：權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、權(quán)屬類型、權(quán)屬范圍。權(quán)屬范圍包括界址、圖號、地號等。

土地面積：宗地面積、獨自使用面積、分攤面積、共有使用面積。

土地用途：地類。

土地使用條件：建筑占地、建筑密度、建筑限高。

土地價格和等級：級別、宗地價。

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