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一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。)

1. 資產評估的主體是指()。

A.被評估資產占有人

B.被評估資產

C.資產評估委托人

D.從事資產評估的機構和人員

2. 某臺設備為1980年12月購進，賬面值200萬元，購進時的定基物價指數102%，以2000年12月1日為評估基準日對其進行評估。已知 1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物價指數分別為110%、118%、125%和120%，則該設備的重置成本最接近于()萬元。

A.235

B.240

C.295

D.350

3. 資產評估中，實體性貶值的估算可采用()。

A.觀察法

B.重置核算法

C.價格指數法

D.功能價值法

4. 為節省資源和減少污染，政府規定年產直萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產能力在1萬噸以下的造紙設備產生貶值。這種貶值屬于()。

A.功能性貶值

B.經濟性貶值

C.實體性貶值

D.破產清算貶值

5. 資產評估方法中，市場法不適用于()。

A.大型設備

B.有實體性貶值的設備

C.自制非標準設備

D.進口設備

6. 資產評估中，評估綜合計劃與評估程序計劃的關系是()。

A.綜合計劃是在程序計劃的基礎上編制的

B.程序計劃是綜合計劃的一部分

C.綜合計劃與程序計劃無關

D.綜合計劃是編制程序計劃的依據

7. 在下面4種說法中，正確的是()。

A.根據公式P=A/r可以看出，評估值等于一年的收益除以本金化率，因而評估值的高低與收益期限無關

B.根據公式P=A/r可以看出，只要預測出評估基準日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得評估值

C.凡是可利用公式P=A/r來評估計算的資產，其每年的收益額必須完全相等

D.公式P=A/r中的收益額A實質上是經過了年金化的年收益額

8. 被評估機組購建于1999年3月，主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值60萬元人民幣，其中主機占70%，輔助裝置占20%，工藝管道占10%.到評估基準日，機組主機價格下降2%，輔助裝置價格上升1%，工藝管道價格上升了5%.該機組評估基準日的重置成本最接近于()萬元。

A.61.26

B.59.58

C.62.4

D.58.58

9. 已知某機器設備的有形損耗率為30%，該設備的已使用年限為9年，則該設備的尚可使用年限為()年。

A.21

B.29

C.30

D.39

10. 運用使用年限法評估設備成新率時，一般首選()作為設備的總使用年限。

A.自然壽命

B.經濟壽命

C.技術壽命

D.折舊壽命

11. 了解機器設備現時的完整性、外觀和內部結構情況等，屬于機器設備的()。

A.技術鑒定

B.使用情況鑒定

C.質量鑒定

D.磨損鑒定

12. 評估房地產時需考慮的主要風險是()。

A.不可位移

B.使用時間長

C.不易變現

D.規劃限制嚴

13. 某地區1996年至1999年間，建筑業產值定基價格指數分別為102%、104%、103%、106%.則該地區1996年至1999年間建筑業產值環比價格變動指數最接近()。

A.103%

B.104%

C.105%

D.102%

14. 有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢3層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為()元/平方米。

A.1000

B.1500

C.2100

D.2800

15. 若反映宗地地價水平，()指標更具說服力。

A.建筑總價格/土地總面積

B.土地總價格/土地總面積

C.房地總價格/土地總面積

D.土地總價格/建筑總面積

16. 有一宗地深度為15米，若標準深度為10米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨深度百分率為40%、30%、20%、10%、9%、8%，則其平均深度百分率為()。

A.117%

B.78%

C.58.5%

D.19.5%

17. 某地產未來第一年純收益為30萬元，假設該地產的使用年限為無限年期，預計未來每年土地純收益將在上一年的基礎上增加1萬元，資本化率為7%，則該地產的評估值最接近于()萬元。

A.205

B.429

C.633

D.690

18. 地產市場的不完全競爭性是由土地的()決定的。

A.稀缺性

B.用途多樣性

C.位置固定性

D.價值增值性

19. 待估地產年總收入18萬元，年總費用10萬元，剩余使用年限10年，折現率為10%，則其評估價值最接近于()萬元。

A.110

B.61

C.80

D.49

20. 我國土地使用權出讓的最高年限由()確定并公布。

A.國土資源部

B.建設部

C.財政部

D.國務院

21. 標定地價是()。

A.省政府公告的具有獨立權屬單位的宗地地價

B.市、縣政府公告的具體地塊在一定使用年期內的宗地地價

C.土地使用權出讓底價

D.地產市場交易價格

22. 商業用地基準地價對應的使用年限為()年。

A.50

B.70

C.60

D.40

23. 某企業5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現對其價值進行評估。經專家估算，至評估基準日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估價值為()萬元。

A.45

B.50

C.60

D.72

24. 用成本法評估某項專利，已知在開發該專利過程中耗費材料費用20萬元，工資費用30萬元，管理費用5萬元，專用設備費10萬元，營銷費用5萬元，咨詢鑒定費5萬元，其直接成本是()萬元。

A.75

B.50

C.65

D.20

25. 無形資產最低收費額等于()。

A.重置成本×轉讓成本分攤率十無形資產轉出的凈減收益

B.重置成本凈值×轉讓成本分攤率十無形資產轉出的凈減收益

C.重置成本×轉讓成本分攤率十無形資產轉讓的機會成本

D.重置成本凈值×轉讓成本分攤率十無形資產轉讓的機會成本

26. 無形資產評估程序包括：①確定評估方法;②鑒定無形資產;③明確評估目的;④撰寫評估報告，做出評估結論;⑤搜集相關資料。其正確的排列是()。

A.①一②一③一④一⑤

B.⑤一③一①一②一④

C.③一②一①一⑤一④

D.②一③一⑤一①一④

27. 在下面的說法中，()的說法是正確的。

A.商譽是能離開企業而單獨存在的無形資產

B.商標可以轉讓其使用權，但不能轉讓其所有權

C.商標可以轉讓其所有權，也可以轉讓其使用權

D.商譽是產品的標志

28. 甲企業擁有乙企業發行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復利計息，到期一次還本付息。現對甲企業進行評估，評估時該債券距到期日還有2年，若折現率為12%，則該債券的評估值最接近于()萬元。

A.1117

B.1199

C.1251

D.1343

29. 股票的內在價格是()。

A.每股凈資產額

B.每股總資產額

C.未來每股收益的折現值

D.每股凈利潤

30. 對某企業進行整體評估時，其遞延資產賬面余額為70萬元，其中設備大修費40萬元，房屋租金30萬元。經查，該兩項費用原值分別為60萬元和 30萬元，設備大修費在2年前發生，房屋租金在1年前發生。根據房屋租賃協議，30萬元房租為5年房租的總和，現已租用1年，若評估中折現率為10%，則該企業的遞延資產評估值最接近于()萬元。

A.16

B.20

C.24

D.60

31. 某低值易耗品原價為600元，現行市價是750元，預計使用10個月，現已使用9個月，其評估價值是()元。

A.60

B.75

C.600

D.750

32. 礦產發現權屬于()。

A.地質勘查成果專有權

B.礦業權

C.探礦權

D.采礦權

33. 某土地的所有權屬于甲村民小組所有，該宗土地下的礦產資源屬于()所有。

A.甲村民小組

B.村民小組所在的鄉政府

C.村民小組所在的縣政府

D.國家

34. 已知某礦山的合理開采年限10年，礦床可采儲量200噸，采礦回收率為70%，礦石貧化率20%，該礦山的生產規模為()噸。

A.17.5

B.5.7

C.16

D.12.5

35. 運用β系數法確定企業價值評估中的折現率時， β系數表明了()。

A.企業風險與企業所在行業平均風險的比率

B.企業風險與社會平均風險的比率

C.企業風險與無風險企業的風險比率

D.企業所在行業平均風險與社會平均風險的比率

36. 運用加和法評估續用前提下的企業價值時，應遵循()原則。

A.替代

B.供求

C.貢獻

D.變現

37. 對于非持續經營假設前提下的單項資產的評估，應遵循()原則。

A.貢獻

B.變現

C.預期

D.穩健

38. 運用收益法評估企業價值時，預期收益預測的基礎是評估時點的()。

A.實際收益

B.客觀收益

C.凈利潤

D.凈現金流量

39. 關于進行資產評估有關事項的說明應由()共同撰寫。

A.評估機構與委托方

B.評估機構與資產占有方

C.委托方與資產占有方

D.委托方、資產占有方、評估機構

40. 按有關規定，公開發行股票的公司信息披露至少要列示的資產評估情況包括：公司各類資產評估凈值、各類資產增減值幅度，以及()等。

A.前三年審計報告

B.各類資產增減值的主要原因

C.評估工作方案

D.驗資報告

二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。)

41. 資產評估的經濟原則包括()原則。

A.科學性

B.替代

C.專業性

D.預期

42. 適用于資產評估的假設有()假設。

A.重置成本

B.公開市場

C.收益現值

D.清算

43. 構成機器設備直接成本的費用項目包括()。

A.安裝調試費

B.采購員的差旅費

C.運費

D.購價

44. 評估程序計劃的主要內容包括()。

A.評估工作目標

B.評估程序

C.評估方法

D.評估工作底稿索引

45. 制定評估計劃時，需重點分析的要素包括()。

A.評估目的和評估范圍

B.評估基準日

C.評估風險

D.評估人員的業務能力

46. 按照資產核查的程度要求，必須逐一核查的資產是()。

A.無形資產

B.機器設備

C.長期投資

D.遞延資產

E.存貨

47. 資產評估中，核查資產的目的是()。

A.確定委托評估資產是否存在

B.確定委托評估資產與賬冊是否一致

C.搜集評估所需的有關數據資料

D.確定被評估資產的成新率

48. 在資產評估中，委托方的準備工作內容包括()。

A.準備產權證明

B.對委托評估資產進行清查

C.對委托評估資產的現狀作出判斷

D.填寫資產清查評估登記表

2011年注冊資產評估師報考指南    2011年注冊資產評估師模擬試題

（責任編輯：中大編輯）

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