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第六章 資源資產評估
考試大綱
1.掌握以下內容
(1)資源性資產的自然屬性、經濟屬性和法律屬性;
(2)森林資源資產價格構成的主要因素;
(3)林木資產評估的市場法、收益法、成本法和剩余法的計算公式;
(4)礦業權的內涵;
(5)采礦權評估的貼現現金流量法、可比銷售法的計算公式。
2.熟悉以下內容
(1)自然資源的分類;
(2)資源性資產評估的特點;
(3)森林資源資產評估中資料的收集內容;
(4)影響礦產價格的因素;
(5)探礦權評估的約當投資——貼現現金流量法、重置成本法的計算公式。
3.了解以下內容
(1)森林資源資產的種類;
(2)林木資產評估方法的適用范圍;
(3)探礦權泮估的地勘加和法、地質要素評序法、聯合風險勘查協議法和粗估法的基本思路。
第一節 資源資產概述
一、自然資源及其分類
| 廣義的資源包括自然資源、經濟資源、和人文社會資源等，狹義的資源指自然資源，本章所指的資源資產都是狹義的資源轉化而成的資產。 | |
| 根據自然資源在開發過程中能否再生，可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源。 | 耗竭性資源的主體是礦產資源，是經過漫長的地質過程形成的，隨著人類的開發利用，其絕對數量有明顯的減少現象，是不可再生資源。 |
| 非耗竭性資源基本上是由環境要素構成的，非耗竭性資源可分為三種： 恒定的非耗竭性資源：氣候、海洋動力資源 可再生的非耗竭性資源：生物資源（動植物資源） 不可再生的非耗竭性資源：土地 |
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| 按照資源的性質，從自然資源與人類的經濟關系角度，可劃分為環境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源等。 | 環境資源：陽光、空氣等，屬于非耗竭性資源 生物資源：動植物資源，可再生的非耗竭性資源 土地資源： 礦產資源： 景觀資源： |
| 例題：非耗竭性資源包括（ ）。 A.氣候資源 B.森林資源 C.土地資源 D.礦產資源 E.水資源 答案：ABCE例題：耗竭性資源的本體是（ ） A水資源 B經濟資源 C人文社會資源 D礦產資源 答案：D例題：土地資源屬于（ ）。 A.可再生資源 B.不可再生資源 C.非耗竭性資源 D.耗竭性資源 答案：BC例題：森林資源屬于（ ） A、耗竭性資源 B、可再生非耗竭性資源 C、恒定的非耗竭性資源 D、不可再生資源 答案：B |
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二、資源資產的特性
| 資源資產與自然資源相比，其物質內涵是一致的；資源資產具有自然屬性、經濟屬性和法律屬性 | |
| 自然屬性 | 天然性 有限性和稀缺性 生態性 區域性 |
| 資產屬性 | 資源資產具有使用價值 資源資產價值能夠以貨幣計量 具有可收益性 |
| 法律屬性 | 為特定的主體所擁有和控制，資源資產產權在法律上具有獨立性 資源資產所有權、使用權分離，資源資產使用權可以依法交易 |
| 例題：資源性資產與自然資源相比，二者（ ） A、等同 B、本質不同 C、物質內含一致 D、物質內含不一致 答案：C例題：屬于資源資產的資產屬性的是的是（ ） A、具有使用價值 B、天然性 C、有限性 D、可收益性 答案：A、D |
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三、資源資產評估的特點
| 資源資產的價格是使用權價格 |
| 資源資產價格一般受資源的區位影響較大 |
| 資源資產評估必須遵循自然資源形成和變化的規律 |
| 例題：資源資產評估的實質是對資源資產（ ）所獲權益的本金化 A、所有權 B、處分權 C、所有權與經營權 D、使用權 答案：D例題：影響資源性資產評估價值相對的重要因素是（ ） A、資源的性質 B、資源的品牌 C、資源的區位 D、資源的本質 答案：C例題：資源資產評估的特定目的有（ ） A、使用權出讓 B、融資 C、所有權轉讓 D、企業兼并 答案：ABD |
2011年注冊資產評估師報考指南 2011年注冊資產評估師模擬試題
（責任編輯：）
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