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4、下列方法中，屬于實體貶值測算方法的是( )

A、重置核算法

B、觀測法

C、使用年限法

D、規模經濟效益指數法

答案：BC

5、形成資產經濟效益貶值的主要因素是( )

A、社會通貨膨脹

B、生產技術落后

C、政府產業政策變化

D、市場需求結構變化

答案：ACD

6、從理論上講，成本法涉及的基本要素包括( )

A、資產的重置成本

B、資產的有形消耗

C、資產的功能性貶值

D、資產的經濟性貶值

E、資產的獲利年限

答案：ABCD

7、一般情況下，重置成本的估測方法主要有( )

A、重置核算法

B、價格指數法

C、市場比較法

D、收益折現法

E、功能價值法

答案：ABE

8、收益法的基本前提條件是( )

A、未來收益可預測并可用貨幣計量

B、承擔的風險可預測并可用貨幣計量

C、預期收益年限可預測

D、歷史收益已知

答案：ABC

10、運用多種方法對同一種資產進行評估，如果結果出現較大差異，最可能的原因是( )

A、應用的前提不具備

B、技術手段不具備

C、分析過程有缺陷

D、職業判斷有錯誤

答案：ACD

三、計算題

1、某企業預計未來五年的收益額分別為15萬元，18萬元，20萬元，24萬元和20萬元，假定從第六年起以后每年的收益均為20萬元，確定的資本化率和折現率均為10%,試評估該項資產在永續經營下的評估值。

2、 評估對象為某企業1998年末購進的一條生產線，賬面原值為150萬元2001年末進行評估。經調查分析確定，該生產線的價格每年比上一年增長10%，專業人員勘察估算認為，該資產還能使用6年，又知目前市場上已經出現功能更先進的資產，并被普遍運用，新設備與評估對象相比，可節省人員3人，每人的月工資水平為650元，此外，由于市場競爭的加劇，使該生產線開工不足，由此造成收益損失額每年為20萬元(該企業所得稅率為33%,假定折現率為10%)。要求根據上述材料，采用成本法對該資產進行評估

解析：

評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值

資產的重置成本=150*(1+10%)*(1+10%)*(1+10%)=1996500

資產實體的有形損耗率=3/(6+3)=33.33%

資產實體貶值=1996500*33.33%=665433

資產功能性貶值=3*650*12*(1-0.33)*(P/A,10%,6)=68282

資產經濟性貶值=20(1-33%)*(P/A,10%,6)=583610

評估價值=1996500-665433-68282-583610=679175

注：考試中

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