模擬練習試題
1、下列影響因素中,屬于功能性貶值的影響因素是( )
A、社會需求下降
B、市場價格變化
C、新工藝新材料運用
D、銀行利率變化
答案:C
2、復原重置成本與更新重置成本之差表現為( )
A、超額營運成本
B、超額投資成本
C、功能性貶值
D、與功能性貶值無關
答案:B
3、復原重置或成本與更新重置成本相比較,采用相同標準的是( )
A、價格水平
B、材料消耗
C、設計水平
D、規模和技術
答案:A復原重置或成本與更新重置成本相比較,采用相同的價格水平標準
4、運用物價指數法確定的重置成本可以是( )
A、復原重置成本
B、更新重置成本
C、復原重置或更新重置成本
D、兩者都不是
答案:A
5、一項科學技術進步較快的資產,采用物價指數法往往會比采用重置核算法估算的重置成本( )
A、高
B、低
C、相等
D、無法估計
答案:A一項科學技術進步較快的資產,采用物價指數法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高
6、下列各項中,構成資產重置成本的耗費應當是資產的( )
A、實際成本
B、社會平均成本
C、個別成本
D、加權平均成本
答案:B
二、多項選擇題
1、收益法涉及的基本要素是( )
A、預期收益
B、本金化率
C、持續時間
D、市場售價
答案:ABC
2、收益法公式P=A/R成立的條件是( )
A、純收益每年不變
B、純收益每年遞減
C、資本化率固定且大于零
D、收益年限無期
答案:ACD
3、運用成本評估法時,屬于重置成本估算方法的是( )
A、重置核算法
B、使用年限法
C、功能價值法
D、物價指數法
答案:ACD
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