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【單選題】:
下列房屋及建筑物中,屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是( )。
A. 農(nóng)村的居住用房
B. 建在室外的露天游泳池
C. 個(gè)人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房
D. 尚未使用或出租而待售的商品房
【答案】C
【單選題】:
2013 年某企業(yè)支付 8000 萬元取得 10 萬平方米的土地使用權(quán),新建廠房建筑面積 6 萬平方米,工程成本 2000 萬元,2014 年年底竣工驗(yàn)收,對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是( )萬元。
A.2000 B.6400 C.8000 D.10000
【答案】D
【解析】對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000(萬元)。
【單選題】:
某公司辦公大樓原值 30000 萬元,2010 年 2 月 28 日將其中部分閑置房間出租,租期 2 年。出租部分房產(chǎn)原值 5000 萬元,租金每年 1000 萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為 20%,2010 年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )。
A.288 萬元
B.340 萬元
C.348 萬元
D.360 萬元
【答案】C
【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348(萬
元)。
【單選題】:
下列各項(xiàng)中,應(yīng)作為融資租賃房屋房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的是( )。
A. 房產(chǎn)售價(jià)
B. 房產(chǎn)余值
C. 房產(chǎn)原值
D. 房產(chǎn)租金
【答案】B
【單選題】:
某人民團(tuán)體 A、B 兩棟辦公樓,A 棟占地 3000 平方米,B 棟占地 1000 平方米。2007 年 3 月 30 日至
12 月 31 日該團(tuán)體將 B 棟出租。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15 元,該團(tuán)體 2007 年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( )元。
A.3750 B.11250 C.12500 D.15000
【答案】B
【解析】1000×15×9÷12=11250(元)。
【單選題】:
下列土地中,免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。
A. 營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地
B. 公園內(nèi)附設(shè)照相館使用的土地
C. 生產(chǎn)企業(yè)使用海關(guān)部門的免稅土地
D. 公安部門無償使用鐵路企業(yè)的應(yīng)稅土地
【答案】D
【單選題】:
下列各項(xiàng)中,城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例直接規(guī)定的免稅項(xiàng)目是( )。
A. 個(gè)人所有的居住房屋及院落用地
B. 宗教寺廟自用的土地
C. 免稅單位職工家屬的宿舍用地
D. 個(gè)人辦的醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地
【答案】B
【單選題】:
居民乙因拖欠居民甲 l80 萬元的款項(xiàng)無力償還,2010 年 6 月經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門調(diào)解,以房產(chǎn)抵償該筆債務(wù),居民甲因此取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并支付給居民乙差價(jià)款 20 萬元。假定當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的契稅稅率為 5%。下列表述中正確的是( )。
A. 居民甲應(yīng)繳納契稅 1 萬元
B. 居民乙應(yīng)繳納契稅 1 萬元
C. 居民甲應(yīng)繳納契稅 10 萬元
D. 居民乙應(yīng)繳納契稅 10 萬元
【答案】C
【解析】契稅的納稅人為承受房產(chǎn)權(quán)利的人,所以應(yīng)該是居民甲繳納契稅。由于該房產(chǎn)是用 180 萬元債權(quán)外加 20 萬元款項(xiàng)構(gòu)成,故計(jì)稅依據(jù)視為 200 萬元,應(yīng)納契稅=(180+20)×5%=10(萬元)。
【單選題】:
下列關(guān)于契稅征管制度的表述中,正確的是( )。
A. 對承受國有土地使用權(quán)所支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)征契稅
B. 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅
C. 對個(gè)人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅
D. 以自有房產(chǎn)作股投資于本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)應(yīng)按房產(chǎn)的市場價(jià)格繳納契稅
【答案】A
【單選題】:
2013 年 2 月甲某住房因政府規(guī)劃被拆遷,獲得補(bǔ)償款 50 萬元;5 月購入面積為 86 平方米的普通住宅作為家庭唯一住房,支付價(jià)款 70 萬元,該住宅適用契稅稅率為 1%。甲某應(yīng)繳納契稅( )。
A.2000 元
B.5000 元
C.7000 元
D.8000 元
【答案】A
【解析】居民因個(gè)人房屋被征選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋,購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)部分。甲應(yīng)納契稅=(70-50)×1%=2000(元)。
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