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案例
(一)1.作業(yè)依據(jù)第十七條應(yīng)為“《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T 201010-2007)”。
2.已有成果資料第1條應(yīng)為"2006年的l:10000的土地利用現(xiàn)狀圖”。
3.五、權(quán)屬調(diào)查中應(yīng)為“權(quán)屬調(diào)查前按照國家土地管理局2008年2月1日實(shí)施的《土地登記辦法》。
4.六、控制測(cè)量下(1)中長(zhǎng)度變形值為32.7cm/km遠(yuǎn)大于應(yīng)改為“遠(yuǎn)優(yōu)于”。
5.九、提交成果中缺少質(zhì)量檢查、進(jìn)度內(nèi)容。
(二)1.(1)圖的性質(zhì)不同
地形圖除表示地面固定地物外,還有地面的高低起伏的表示;而地籍圖屬于一種專題圖,除因特別需要測(cè)定一些高程點(diǎn)外,一般主要反映地籍要素以及與地籍有密切關(guān)系的地物,地籍要素要反映得充分、明顯,其他要素可摘要表示。
(2)圖的內(nèi)容有差異
在地籍圖上除地物、地貌、植被符號(hào)與地形圖的表示方法基本相同外,還有地形圖上所沒有的地籍內(nèi)容,如地籍街道、街坊界線、界址點(diǎn)、界址線、地籍號(hào)、土地用途、宗地面積、土地座落、土地使用者或所有者及土地等級(jí)等,同時(shí)在地物表示的側(cè)重點(diǎn)上地籍圖和地形圖也有所不同,地籍圖上需標(biāo)明調(diào)查范圍內(nèi)每一宗土地的名稱和各種地類代碼,而地形圖中只要表示出地物點(diǎn)和地形點(diǎn)的平面位置即可。
地形圖上對(duì)地物點(diǎn)、高程點(diǎn)精度要求嚴(yán)格,對(duì)土地使用者的用地界線范圍一般僅作示意;而地籍圖中恰恰相反,土地使用者的界址點(diǎn)與界址線要精確表示,而宗地內(nèi)與界址邊不相鄰的地物可放寬精度要求。
在地籍圖上,不僅要表示各類地籍要素的平面位置(即空間數(shù)據(jù)),而且要準(zhǔn)確地注記出宗地的編號(hào)、類別、面積和宗地主名稱、房屋的結(jié)構(gòu)與層數(shù)等(即屬性數(shù)據(jù)),這些數(shù)據(jù)是通過權(quán)屬調(diào)查得出的。地籍測(cè)量依據(jù)權(quán)屬調(diào)查的成果,測(cè)定出每宗地的準(zhǔn)確位置與面積,并使地籍要素充分體現(xiàn)在地籍圖上。權(quán)屬調(diào)查與地籍測(cè)量的結(jié)合,形成了地籍調(diào)查成果的“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”的特性,最終形成了地籍圖。而地形圖主要側(cè)重地物、地貌空間數(shù)據(jù)的表達(dá),在空間數(shù)據(jù)的表示上,往往不具備地籍圖表達(dá)的內(nèi)容。
(3)現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)
地籍圖是現(xiàn)勢(shì)性極強(qiáng)的圖件,進(jìn)行初始地籍調(diào)查測(cè)出地籍圖后,接著就要轉(zhuǎn)入經(jīng)常性的變更地籍調(diào)查工作,即隨時(shí)變更,隨時(shí)進(jìn)行地籍要素的修測(cè)與補(bǔ)測(cè),隨時(shí)繪制現(xiàn)勢(shì)性的地籍圖。而地形圖是按國家計(jì)劃,每隔數(shù)年進(jìn)行一次大規(guī)模修測(cè)或重測(cè),現(xiàn)勢(shì)性較差。
2.(1)地籍要素
①界址點(diǎn)。包括各級(jí)行政界址點(diǎn)和土地權(quán)屬界址點(diǎn)。不同等級(jí)的行政境界相重合時(shí)只表示高級(jí)行政境界,境界線在拐角處不得間斷,應(yīng)在轉(zhuǎn)角處繪出點(diǎn)或線。當(dāng)土地權(quán)屬界址線與行政界線、地籍區(qū)(街道)界或地籍子區(qū)(街坊)界重合時(shí),應(yīng)結(jié)合線狀地物符號(hào)突出表示土地權(quán)屬界址線,行政界線可移位表示。
②地籍要素編號(hào)。包括街道(地籍區(qū))號(hào)、街坊(地籍子區(qū))號(hào)、宗地號(hào)或地塊號(hào)、房屋棟號(hào)、土地利用分類代碼、土地等級(jí)等,分別注記在所屬范圍內(nèi)的適中位置,當(dāng)被圖幅分割時(shí)應(yīng)分別進(jìn)行注記。如宗地或地塊面積太小注記不下時(shí),允許移注在宗地或地塊外空白處并以指示線標(biāo)明。
③土地位置。由行政區(qū)名、街道名(或地名)及門牌號(hào)組成。
④土地權(quán)屬者名稱:選擇較大宗地注記土地權(quán)屬者名稱。
(2)地物要素
①應(yīng)表示作為界標(biāo)物的地物:如圍墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等。
②房屋及其附屬設(shè)施。房屋以外墻勒腳以上外圍輪廓為準(zhǔn),正確表示占地狀況,并注記房屋層數(shù)與建筑結(jié)構(gòu)。裝飾性或加固性的柱、垛、墻等不表示;臨時(shí)性或已破壞的房屋不表示;落地陽臺(tái)、有柱走廓及雨篷、與房屋相連的大面積臺(tái)階和室外樓梯等應(yīng)表示。此項(xiàng)內(nèi)容與房產(chǎn)測(cè)量的要求基本相同,尤其是在多用途地籍圖的測(cè)量時(shí),應(yīng)當(dāng)注意兩者的共同點(diǎn)。
③工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固定糧倉、公共設(shè)施、廣場(chǎng)、空地等繪出其用地范圍界線,內(nèi)置相應(yīng)符號(hào)。
④鐵路、公路及其主要附屬設(shè)施,如站臺(tái)、橋梁、大的涵洞和隧道的出入口應(yīng)表示,鐵路路軌密集時(shí)可適當(dāng)取舍。
⑤城鎮(zhèn)街巷均應(yīng)表示。
⑥塔、亭、碑、像、樓等獨(dú)立地物應(yīng)擇要表示,圖上占地面積大于符號(hào)尺寸時(shí)應(yīng)繪出用地范圍線,內(nèi)置相應(yīng)符號(hào)或注記。
⑦地下管線、地下室一般不表示,但大面積的地下商場(chǎng)、地下停車場(chǎng)及與他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的地下建筑應(yīng)表示。
⑧大面積綠化地、街心公園、園地等應(yīng)表示。零星植被、街旁行樹、街心小綠地及單位內(nèi)小綠地等可不表示。
⑨河流、水庫及其主要附屬設(shè)施如堤、壩等應(yīng)表示.
⑩地理名稱注記
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