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2012年注冊測繪師考試案例分析輔導22

發(fā)表時間:2011/4/25 9:42:09 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生更好的復習2012年注冊測繪師考試,此處特地整理編輯2012年注冊測繪師考試測繪案例分析輔導資料,希望可以對參加2012年注冊測繪師考試的各位同學有所幫助!

地籍測繪

地籍調查

現(xiàn)場指界的規(guī)定

1、界址的認定必須由本宗地及相鄰宗地使用者親自到現(xiàn)場共同指界。

2、單位使用的土地,須由法人代表出席指界,并出具身份證明和法人代表身份證明書(見附錄A);個人使用的土地,須由戶主出席指界,并出具身份證明和戶籍簿。

法人代表或戶主不能親自出席指界的,由委托代理人指界,并出具身份證明及委托書(見附錄B)。

兩個以上土地使用者共同使用的宗地,應共同委托代表指界,并出具委托書及身份證明。

3、經雙方認定的界址,必須由雙方指界人在地籍調查表上簽字蓋章。

4、有爭議的界址,調查現(xiàn)場不能處理時,按《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定處理。(2003年3月1日起施土地權屬爭議調查處理辦法)

地籍調查

現(xiàn)場指界的規(guī)定

5、所有界址要按規(guī)定設置界標(見標錄C)。

6、一宗地有兩個以上土地使用者(組合宗)時,要查清各自使用部分和共同使用部分的界線。

7、違約缺席指界的,根據(jù)不同情況按下述辦法處理:

a.如一方違約缺席,其宗地界線以另一方所指界線確定;

b.如雙方違約缺席,其宗地界線由調查員依現(xiàn)狀界址及地方習慣確定;

c.將確界結果以書面形式送達違約缺席者,如有異議,必須在15日內提出重新劃界申請,并負擔重新劃界的全部費用,逾期不申請,a、b兩條確界自動生效。違約缺席定界通知書見附錄D。

8、指界人在認界后,不在地籍調查表上簽字蓋章的,參照7條的規(guī)定處理

地籍調查

土地質量調查:等級調查。等是反映不同城鎮(zhèn)或地區(qū)間

的差異,級是反映同一城鎮(zhèn)或地區(qū)間內的差異

土地利用現(xiàn)狀(238):GB/T 21010—2007土地利用現(xiàn)狀

分類(土地利用現(xiàn)狀調查技術規(guī)程,8類大46小類;

《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》城鎮(zhèn)土地分類及含義,10大類24小類;

全國土地分類(試行、過渡期間適用),3大類15個二級類71小類)

土地利用現(xiàn)狀調查工作流程:

1、準備:調查申請(組織方案、技術方案、計劃、經費)、組織準備(土管技術人員為主的試驗、培訓)、資料(工作底圖(案例154:DOM要求及資料選擇、156:DOM制作及分幅與整飾)、權調資料、社會經濟資料)、儀器

2、實施:內外業(yè)調查(地類及其界線)、成果整理與匯總(現(xiàn)狀圖、面積及統(tǒng)計、報告)

3、總結:技術總結、檢查(驗收)

房產調查

復習題

1、宗地劃分可以有()

一個權屬主、兩個以上的權屬主(單元)、一個宗地號、兩個以上的宗地號、界址線在大門口斷開

2、組合宗的共有面積應該()

劃分出與自有部分的界線、不劃分出與自有部分的界線、按面積比例分攤、不分攤、以上說法都不對

3、關于土地權屬描述正確的是()

土地權屬是指土地所有權和使用權的歸屬、土地所有權分為國家所有和集體所有、土地使用權權屬主可以是個人、土地使用權分為國家所有和集體所有、土地使用權分為國家使用權和集體使用權

復習題

4、土地權屬調查包括()

土地所有權界線及權屬主名稱、土地使用權界線及權屬主名稱、房屋所有權界線及權屬主名稱、土地利用和等級狀況、行政村界線及村名

5、土地權屬調查中,現(xiàn)場指界可以()

只通知本宗地權屬主到場指界、由人民政府決定、由委托代理人指界、同意指界人不簽字蓋章、按法院裁決處理有爭議的界址

6、GB/T 21010—2007土地利用現(xiàn)狀分類體系是()

12大類56小類、8大類46小類、10大類24小類、3大類15個二級類71小類、12大類57小類

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