房屋調查

(一)房屋產權人

私人所有的房屋,一般按照產權證件上的姓名.單位所有的房屋,應注明單位的全稱.產權是共有的,應注明全體共有人姓名.

(二)房屋產別

指根據產權占有不同而劃分的類別.按兩級分類調記,其中一級分類分為國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港澳臺投資房產、涉外房產和其他房產等八類.

(三)房屋層數

指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0以上計算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室內層高在2.20m以上的,計算自然層數.房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和.假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及凸出屋面的樓梯間、水箱間不計層數.

(四)房屋建筑結構

指根據房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分的類別,具體分為鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構等.

(五)房屋用途

指房屋的實際用途,分為住宅,工業、交通、倉儲、商業、金融、信息,教育、醫療衛生、科研、文化、娛樂、體育、辦公、軍事、其他等.

(六)房屋墻體歸屬

房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權的歸屬,分自有墻、共有墻和借墻等三類.

(七)房屋產權來源

指產權人取得房屋產權的時間和方式,如繼承、買受、受贈、交換、自建、翻建、征用、收購、調撥等.

(八)房屋產權的附加說明

在調查中對產權不清或有爭議的,以及設有典當權、抵押權等他項權利的,應作出記錄.

(九)房屋權界線示意圖

是以權屬單元為單位繪制的略圖,表示房屋及其相關位置、權界線、共有共用房屋權界線,以及與鄰戶相連墻體的歸屬,并注記房屋邊長.對有爭議的權界線應標注部位.

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（責任編輯：gx）

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