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2014年注冊測繪師考試科目管理與法律法規復習(13)

發表時間:2014/1/16 13:31:48 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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房地產平面控制測量

對于每個城鎮,在所轄房地產產權產籍管理區域內,必須測量具有必要精度的平面控制網,以作為房地產平面圖測繪和日常變更測量的基礎。測量房地產平面控制網的工作稱為房地產平面控制測量。

房地產平面控制測量主要為測繪大比例尺的房產平面圖、地籍平面圖提供起始數據,為房地產變更測量、面積測算、撥地劃界和各種建設工程放線驗線等日常工作提供測繪基礎。

房地產平面控制測量可考慮利用或改造原有的城市測量控制網成果。這樣不但省時省工,而且避免了重復投資和一市多網;(或多個坐標系統)或重復布網的現象,便于測量資料的綜合利用和城市管理。

房地產平面控制測量也有其現勢性,由于城市建設的擴展和舊城改造,原有的控制成果部分遭到破壞,為了保證房地產平面圖的現勢性,必須及時布設新的控制點,以確保房地產平面圖的變更測量和其他日常測量工作的正常進行。

房地產平面控制測量有其階段性和經濟區域性。首先,房地產平面控制測量要考慮城市的遠景規劃,在精度上要留有余地,以便于控制網的擴展。其次,對于經濟發達區域和一般區域在布設控制網點時,其精度應有所區別,發達區域測圖比例尺大,所需的控制測量精度要高;一般地區測圖比例尺要小,則控制測量的精度可低一些。這樣區別對待,既可避免不必要的浪費或損失,又能滿足房地產測繪工作的需要。

房地產平面控制測量的方法,隨著測繪儀器設備及測繪技術的越來越現代化,已由三角測量、量距導線測量逐步過渡到三邊測量,測距導線測量和GPS相對定位測量,計算工具也由過去的對數表、計算尺、手搖計算機逐步過渡到使用計算器、微型計算機。大大地節省了建網費用,減輕了勞動強度,提高了測量精度和生產效率。

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