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房地產測繪的作用

房地產測繪是隨著我國房地產業的發展而興盛起來的，因為它主要是為房地產的各種管理服務的，前節所述，它同樣也為城市其他方面的管理服務。因此房地產測繪成果的作用歸納起來主要有以下幾個方面：

一、法律方面作用

房地產測繪為房地產的產權、產籍、產業管理，房地產的開發、交易等管理提供房屋和房屋用地的權屬界線，權屬界址點、房地產面積、各種產別以及有關權屬，權源，產權糾紛等數據、圖卡、表、冊資料。這些房地產測繪成果，經過檢查驗收，由房地產行政管理部門對測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據與方法等內容進行審核，審核后方可用房地產管理。房地產測繪成果即是處理各種產權糾紛，恢復產權關系，確定產權的法定基礎資料。也是房地產各種管理的重要依據。

二、財政稅收經濟功能

房地產測繪的成果包括房地產的各種數據、資料、質量及使用和被利用的現狀，是進行房地產價格評估、房地產契稅的征收、房地產租賃活動、交易活動的主要依據，也是進行房地產抵押貸款，房地產保險服務不可缺少的依據。

三、社會服務、決策參謀功能?

房地產測繪調查后的成果，經過統計整理之后，可以派生出很多不可多得的資料，例如它可統計出一個城市與地區的房屋的總數量、總質量、人均建筑面積、人均使用面積、住宅的數量、質量、所有權、使用權情況，發展速度等。這些資料無疑會給城市的整體建設布局、住房制度的改革、老城區的改造、危舊房屋的改造等提供決策依據。也為城鎮規劃、市政工程、公用事業、環保、綠化、社會治安、文教衛生、水利、旅游、地下管網、通訊、電、氣等提供基礎資料和有關信息。它的服務具有廣泛性。

四、測繪技術方面的作用

房地產測繪是城市大比例尺測繪的一種。雖然其方法手段與其他測量并無多大區別，但它不同于通常大比例尺的工程測量、地形測量。它具有更多的信息源，量大，涉及面廣，內容繁多，圖表復雜，因此它是建立現代城市地理信息系統重要的基礎信息，同時也是城市大比例圖更新的主要基礎資料

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（責任編輯：xll）

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