XXX房產面積實測技術報告

一、項目概況

1、委托方為XXX。

2、X座落于X。XX為鋼混結構的十八層商住樓。

3、XX占地面積為2855.04平方米，總建筑面積為41126.28平方

米（含地下層建筑面積3800.53平方米）。

4、作業內容：整棟房屋建筑面積和占地面積的測算；分戶套內建筑面積的計算；共有共用建筑面積分攤計算；占地面積分攤計算。

二、測算依據

（一）、國家和地方現行技術標準：

1、國標《房產測量規范》（GB/T17986-2000）；

2、《武漢市房產測繪實施細則》（武房產【2004】115號文）；

3、《建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房【2002】74號）等。

（二）、整個繪圖、計算過程中所采用的數據來自于測繪技術工作人員在現場實測的數據。采用AutoCAD成圖。

三、作業測繪及調查方法

1、測量器具：玻璃纖維尺、手持式激光測距儀、鋼卷尺等。

2、外業測量其建筑面積時，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計算。

3、外業測量方法及房產調查方法

外業測量方法：逐一量取房屋四周各邊長（含抹灰層）讀數取位是0.01米。采取對應邊相等的原則，在限差范圍內采取簡單平差，使尺寸完全閉合，分戶測量采取量凈空加墻厚的辦法。

房產調查方法：甲方現場指界說明。

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（責任編輯：xll）

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