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【例題3-8】某項目設備購置費為15000萬元，建筑工程費用3450萬元，安裝工程費1350萬元，工程建設其他費用3800萬元(其中2600萬元構成固定資產)，預備費共計2240萬元，建設期利息3600萬元，流動資金5700萬元，項目總用地面積6萬m2，則項目的投資強度為(　)。(2010年考點)

A.2045

B.6676%

C.4392%

D.4706

[答疑編號501395030304]

『正確答案』D

『答案解析』投資強度=項目固定資產總投資÷項目總用地面積=(15000+3450+1350+2600+2240+3600)/6=4706(元/ m2)。

『答案提示』注意理解公式中各個構成部分的含義，注意知識點之間的聯系。

二、總圖運輸方案比選

比選方面方案比選內容

技術指標比選廠區占地面積、建筑系數、綠化系數等技術指標等等。

總圖布置費用比選土石方費用、地基處理費、地下管線費等。

功能比選生產流程的短捷、流暢、連續程度;項目內部運輸的便捷程度;安全生產滿足程度等。

拆遷方案比選擬建項目占地內的原有建、構筑物的數量、面積、類型、可利用的面積、需拆遷部分的面積、拆遷后原有人員及設施的去向、項目需支付的補償費用等。

運輸方案比選在滿足生產的功能條件前提下，進行技術經濟比選。

第七節　工程方案及配套工程

一、工程方案

工程方案也稱建筑工程方案，是構成項目的實體。工程方案選擇是在已選定項目建設規模、技術方案和設備方案的基礎上，研究論證主要建筑物、構筑物的建造方案。

(一)工程方案選擇的基本要求

(1)滿足生產使用功能要求。

(2)適應已選定的場址。

(3)符合工程標準規范要求。

(4)經濟合理。工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節約建設資金。

技術改造項目新增設施與原有設施相協調。

(二)工程方案研究內容

(1)一般工業項目：建筑特征、結構型式、特殊建筑要求、基礎工程方案、抗震設防。

(2)礦產開采項目：開拓方式。項目的工程方案將直接轉化為生產方案。

(3)鐵路項目

(4)水利水電項目

(三)建筑和結構方案比選

在滿足生產需要的前提下，按照適用、經濟、美觀的原則，結合建設場地的具體條件，合理開展土建工程方案研究。

(四)防震抗震與地震安全性預評價

(1)防震抗震

按照抗震設防要求和抗震設計規范，應在可行性研究階段，提出抗震設計措施。

(2)地震安全性評價

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（責任編輯：中大編輯）

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