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大綱要求：

（一）了解工程造價咨詢及其管理制度;

（二）了解工程造價管理相關法律、法規；

（三）熟悉造價員和造價工程師執業資格制度。

第1節 建設工程造價管理相關法規與制度

一 、建筑法

《建筑法》 實施的時間1998年3月1日。適用于各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

（一）建筑許可

1．建筑工程施工許可

建筑工程開工前，建設單位應當向工程所在地縣級以上建設行政主管部門申請領取施工許可證

申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

1）已經辦理該建筑工程用地批準手續；

2）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4）已經確定建筑施工企業；

5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

6）有保證工程質量和安全的具體措施；

7）建設資金已經落實；

8）法律、行政法規規定的其他條件。

典型題目：大中型建設工程項目立項批準后，在開工前，應當由（   ）按照有關規定申請領取施工許可證。

A建設單位

B 施工單位

C總承包單位

D監理單位

答案：A

典型題目：某房地產開發公司在某市老城區擬開發住宅項目（涉及拆遷），以下有關該房地產公司申領施工許可證前應具備的條件中，正確的是（    ）。

A拆遷工作必須全部完成

B 拆遷補償安置資金全部到位

C拆遷工程量已完成50%

D拆遷進度符合施工的要求

答案：D

2.施工許可證有效期限：

建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

典型題目：某市醫院擬新建住院大樓，該醫院于2007年3月20領到施工許可證，根據《建筑法》的規定，該工程正常應在（   ）前開工。

A 2007年4月20日

B 2007年6月20日

C 2007年9月20日

D 2008年3月20日

答案：B

3.中止施工：

建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。

4.恢復施工：

應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

典型題目：某工程因故于2005年8月中止施工，建設單位按規定報告了施工許可證發證機關，2006年11月該工程擬恢復施工，根據《建筑法》，建設單位應當（   ）。

A 報發證機關核驗施工許可證

B 重新申領施工許可證

C 重新辦理開工報告

D 請發證機關檢查施工場地

答案：A

2．從業資格

企業（施工企業、勘察、設計單位和工程監理單位）資質審查（注冊資本、專業技術人員、技術裝備）合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。

（二）建筑工程發包與承包

1.發包方式

招標發包和直接發包（建設單位選定施工企業）。

禁止行為：

提倡總包，禁止將工程肢解發包（不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位）。

典型題目：我國《建筑法》規定的建筑工程發包方式為（   ）。

A 招標發包和邀請發包

B 公開招標和直接招標

C 招標發包和直接發包

D 公開招標和邀請招標

答案：C

2.承包

承包單位持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。

大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。且兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。

分包：總承包可以將部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

禁止：全部轉包，肢解轉包，分包單位將其承包的工程再分包。

典型題目：甲、乙兩家建筑公司作為一個聯合體投標并中標。甲、乙的共同投標協議約定，如果在施工過程中出現質量問題而遭遇業主索賠，各自承擔索賠額的50%。施工中由于乙方所用施工技術不當出現了質量問題而遭到業主20萬元索賠。以下說法不符合法律規定的是（   ）。

A 雖質量事故是乙的技術所致，但聯合承包體各方對承包合同的履行承擔連帶責任，甲或乙無權拒絕業主單獨向其提出的索賠要求

B 業主只能向甲、乙各索賠10萬元

C 業主既可要求甲承擔賠償責任，也可向乙追償10萬元

D 若甲先行賠付業主20萬元，甲可以向乙追償10萬元

答案：B

典型題目：甲、乙、丙三家為同一專業的承包單位，其資質等級依次為一級、二級、三級。三家單位實行聯合共同承包時，應按（   ）的業務許可范圍承攬工程。

A 甲

B 乙

C 丙

D 建設單位認可

答案：C

（三）建筑工程監理

實行監理的建筑工程，建設單位與其委托的工程監理單位簽訂書面合同，并書面通知施工企業。

注:工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。

工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。

工程及人員發現工程設計不符合建設工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正；

認為工程施工不符合工程實際要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建設施工企業（施工單位）改正。

典型題目：在某工程項目監理過程中，工程監理人員發現工程設計不符合合同約定的質量要求，則工程監理人員根據自己的法定權限和義務，應當（   ）。

A 要求施工單位整改

B 通知設計單位改正

C 建議建設單位修改合同

D 報告建設單位要求設計單位改正

答案：D

（四）建筑工程安全管理

施工現場安全由建筑施工企業負責。實行總包的，由總承包單位負責，分包單位向總包單位負責。

注：建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針， 建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。

《建筑法》規定建筑施工企業必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

典型題目：施工現場從事危險作業職工的的意外傷害保險由（   ）負責辦理，并支付保險費。

A 建設單位

B 施工單位

C 勘察設計單位

D 監理單位

答案：B

（五）建筑工程質量管理

建筑工程勘察、設計單位必須對其勘察、設計質量負責。建筑施工企業對工程的施工質量負責。

典型題目：甲為某高校圖書館工程的總承包單位，甲經過業主同意將該圖書館玻璃幕墻的安裝分包給乙施工單位，乙在施工過程中出現了質量事故，則（   ）。

A 該高校只可要求甲承擔責任

B該高校只可要求乙承擔責任

C該高校可要求甲與乙承擔連帶責任

D該高校必須要求甲與乙同時承擔連帶責任

答案：C

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（責任編輯：中大編輯）

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