第4章　建設(shè)工程造價構(gòu)成

大綱要求：

(一)熟悉工程造價的含義和特點;

(二)熟悉我國建設(shè)工程造價的構(gòu)成;

(三)熟悉設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成;

(四)熟悉工程建設(shè)其他費用的概念、構(gòu)成;

(五)熟悉預(yù)備費的構(gòu)成;

(六)熟悉建設(shè)期利息的計算;

(七)掌握建筑安裝工程費的概念和構(gòu)成。

第1節(jié)　建設(shè)工程造價的含義與特點

一、工程造價的含義

工程造價有兩種含義。

(一)第一種含義

第一種含義，是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。

建設(shè)工程造價是指有計劃的建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。

按此理解，工程造價就是工程投資費用。

非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程總造價就是其固定資產(chǎn)投資的總和。

而生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。

(二)第二種含義

第二種含義是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計方等市場供給主體來定義的。

建設(shè)工程造價是指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包(交易)價格。

上述工程造價的兩種含義：

前一種是從項目建設(shè)角度提出的建設(shè)項目工程造價，它是一個廣義的概念;

后一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計范圍角度提出的建筑安裝工程造價，它是一個狹義的概念

典型題目：對于非生產(chǎn)性項目，建設(shè)工程造價有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別理解為()。

A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

B.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程流動資產(chǎn)投資

D.建設(shè)工程動態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資

答案：A

典型題目：建設(shè)工程造價是指有計劃地建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用，這一含義是從()角度定義的。

A.投資者

B.業(yè)主

C.承包商

D.供應(yīng)商

E.設(shè)計市場供給主體

答案：AB

(二)承包商的主要合同關(guān)系

承包商作為工程承包合同的履行者，也可以通過簽訂合同將工程承包合同中所確定的工程設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購等部分任務(wù)委托給其他相關(guān)單位來完成。

1、工程分包合同

是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。分包商僅對承包商負責，與業(yè)主沒有合同關(guān)系。

2、設(shè)備、材料采購合同

承包商為獲得工程所必需的設(shè)備、材料，需要與設(shè)備、材料供應(yīng)商簽訂采購合同。

3、運輸合同

運輸合同是指承包商為解決所采購設(shè)備、材料的運輸問題而與運輸單位簽訂的合同。

4、加工合同

承包商將建筑構(gòu)配件、特殊構(gòu)件的加工任務(wù)委托給加工單位時，需要與其簽訂加工合同。

5、租賃合同

承包商在工程施工中所使用的機具、設(shè)備等從租賃單位獲得時，需要與租賃單位簽訂租賃合同

6、勞務(wù)分包合同

勞務(wù)分包合同是指承包商與勞務(wù)供應(yīng)商簽訂的合同。

7、保險合同

承包商按照法律法規(guī)及工程承包合同要求進行投保時，需要與工程保險公司簽訂保險合同。

典型題目：在建設(shè)工程項目合同體系中，以下屬于承包商主要合同關(guān)系的有(　　)。

A.工程承包合同

B.工程監(jiān)理合同

C.材料采購合同

D.工程分包合同

E.勞務(wù)分包合同

答案：ACDE

典型題目：在建設(shè)工程項目合同體系中，以下既可能屬于業(yè)主又可能屬于承包商合同關(guān)系的合同有(　　)。

A.工程承包合同

B.工程咨詢合同

C.設(shè)備、材料采購合同

D.工程分包合同

E.勞務(wù)分包合同

答案：AC

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（責任編輯：hbz）

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