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第8章 建設(shè)工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整
大綱要求:
(一)了解施工預(yù)算的控制與調(diào)整;
(二)了解工程索賠的概念、處理原則和依據(jù);
(三)熟悉合同預(yù)付款確定與支付、抵扣的方法;
(四)掌握工程計量和進(jìn)度款的支付方法;
(五)掌握工程變更的處理原則、合同價款的調(diào)整方法;
(六)掌握工程結(jié)算的編制與審核。
第1節(jié) 施工預(yù)算與工程成本控制
一、施工預(yù)算概述
施工預(yù)算是施工企業(yè)為了內(nèi)部管理的需要,按照項目核算的要求,根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工組織設(shè)計,考慮挖掘企業(yè)潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、控制工程成本的重要手段。
(一)施工預(yù)算的內(nèi)容
1、計算工程量
2、套施工定額
3、人、材、機(jī)用量分析和匯總
4、進(jìn)行“兩算”對比
(二)施工預(yù)算的編制依據(jù)
1、經(jīng)過會審的施工圖、會審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖
2、施工定額
3、施工方案
4、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺班單價、材料價格
(三)施工預(yù)算的編制方法
1、實物法
2、單位估價法
二、成本分析
成本偏差指投資計劃值與實際值之間存在的差異。
成本偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃投資
已完工程實際成本=實際工程量×實際單價
已完工程計劃成本=實際工程量×計劃單價
上式中,結(jié)果為正表示投資增加,結(jié)果為負(fù)表示投資節(jié)約。
典型題目:施工預(yù)算的編制內(nèi)容主要有()。
A.計算工程量B.套用施工定額
C.人工、材料、機(jī)械臺班用量分析和匯總
D.計取利潤E.計取稅金
答案:ABC
典型題目:已知某分項工程有關(guān)數(shù)據(jù)如下,則該分項工程投資偏差為()萬元。
擬完工程量已完工程量計劃單價實際單價450000m2580000m222元/m220元/m2
A.90
B.-90
C.116
D.-116
答案:D
解析:已知:成本偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資
已完工程實際投資=實際工程量×實際單價=580000×20
已完工程計劃投資=實際工程量×計劃單價=580000×22
(一)人工費的控制
在施工過程中,人工費的控制具有較大的難度。盡管如此,可以從控制支出和按實簽證兩個方面來著手解決。
(1)按定額人工費控制施工生產(chǎn)中的人工費,盡量以下達(dá)施工任務(wù)書的方式承包用工。
(2)產(chǎn)生了合同價款以外的內(nèi)容,應(yīng)按實簽證。
(二)工程材料費的控制
材料費是構(gòu)成工程成本的主要內(nèi)容。由于材料品種和規(guī)格多,用量大,所以其變化的范圍也較大。因而,只要施工單位能控制好材料費的支出,就掌握了降低成本的主動權(quán)。
材料費的控制應(yīng)從以下幾個方面著手:
1、以最佳方式采購材料,努力降低采購成本;
2、根據(jù)施工實際情況確定材料規(guī)格;
3、合理使用周轉(zhuǎn)材料;
4、合理設(shè)計施工現(xiàn)場的平面布置。
典型題目:在施工過程中,人工費的控制主要是通過()來解決。
A.控制支出和按實簽證
B.開源節(jié)流
C.控制支出和提高效率
D.節(jié)省用工
答案:A
典型題目:在施工過程中,材料費的控制不包括()。
A.以最佳方式采購材料,努力降低采購成本
B.合理使用周轉(zhuǎn)材料
C.控制支出和按實簽證
D.合理設(shè)計施工現(xiàn)場的平面布置
答案:C
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