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2012年造價工程師考試工程造價案例分析真題(網友版)

發表時間:2012/10/23 19:40:37 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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題1

[原題:第一題:項目建設投資3000萬,建設期2年,運營期8年。建設貸款本金1800萬,年利率6%,建設期均衡投入,全部形成固定資產,折舊年限8年,直線折舊,殘值5%。貸款運營期前4年等額還本付息。運營期第一年投入資本金流動資金300萬。正常年份營業收入1500萬元,經營成本680萬,第一年按80%計算。所得稅25%,營業稅金及附加6%。

問題:

1、計算年折舊

2、計算第一二年的還本付息額

3、計算第一二年總成本費用

4、第一年能否歸還貸款,計算并說明

5、正常年份的總投資收益率

答案:

1、年折舊369.27

第一、二年貸款本金為1800/2=900萬元

第一年貸款利息:900/2*6%=27萬元

第二年貸款利息:(900+27+900/2)*6%=82.62萬元

建設期利息合計:82.62+27=109.62萬元

年折舊:(3000+109.62)*(1-5%)/8=369.27萬元

2、問2:

第3年初貸款本息合計1800+27+82.62=1909.62萬元

第1,2年應還本付息為:

1909.62*(1+6%)^4*6%/((1+6%)4-1)=551.10萬元

3)

運營第1年償還利息:1909.62*6%=114.58萬元

運營第1年償還本金:551.10-114.58=436.52萬元

運營第2年償還利息:(1909.62-436.52)*6%=88.39萬元

運營第1年總成本:680*80%+369.27+114.58=1027.85萬元

運營第2年總成本:680+369.27+88.39=1137.66萬元

4)

利潤:1500*0.8*(1-6%)-1027.85=100.15萬元

所得稅:100.15*25%=25.04萬元

息稅折舊攤銷前利潤-所得稅為:營收-營稅及附加-經營成本-所得稅;即:

1500*0.8*(1-6%)-680*0.8-25.04=558.96萬元,大于應還本付息551.10萬(償債備付率1.01>1),滿足還償條件。

5)息稅前利潤:1500-1500*6%-680-369.27=360.73萬元

總投資:3000+109.62+300=3409.62萬元

總投資收益率:360.73/3409.62=10.58%

 

 

問2:

B方案年費用:60+600*(A/P,8%,18)=60+600/9.372=124.02萬元

選擇A方案。

問3:B方案年費用:

60+[600+100*(P/F,8%,10)-20*(P/F,8%,18)]*(A/P,8%,18)=60+(600+100*0.463-20*0.250)/9.372=128.43萬元

ABC方案中A的方案費用最低所以選擇A。

問4:(題目中說不計大修費,每年劣6萬元)經濟壽命=15年

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2012年造價工程師考試真題及答案

(責任編輯:中大編輯)

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