第二節建筑面積計算

一、建筑面積的概念

建筑面積是指建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓地面面積(包括墻體的面積)，因此計算建筑面積時，首先以外墻結構外圍水平面積計算。

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。建筑面積可以分為使用面積、輔助面積和結構面積。

使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。例如：住宅建筑中的居室、客廳、書房等。

輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面_只的總和。例如：住宅建筑的樓梯、走道、衛生間、廚房等。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。

結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和(不包括抹灰厚度所占面積)。

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（責任編輯：zyc）

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