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2012造價工程師《理論與法規》知識點(11)

發表時間:2011/11/14 10:53:51 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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1、權益融資成本分為:優先股成本Kp=Dp/P0(1-f)=P0i/P0(1-f)=i/(1-f);普通股成本(股利增長模型法Ks=Dc/Pc(1-f)+g、;ic/(1-f)+g、資本資產定價模型法Ks=RF=B(Rm-RF));保留盈佘成本;

2、企業籌資的經營風險:產品需求;產品售價;產品成本;調整價格的能力;固定成本的比重;

3、企業的資本結構由長期債務資本和權益資本構成;資本結構指的就是長期債務資本和權益資本各占多大比例;

4、資本結構是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量;財務管理的目標在于追求公司價值的最大化或股價最大化;公司的最佳資本結構應當是可使公司的總價值最高;

5、項目融資的特點:項目導向;有限追索;風險分擔;非公司負債型融資;信用結構多樣化;

6、項目融資的框架結構由四個模塊組成,項目投資結構;項目融資結構;項目資金結構;項目信用保證結構;

7、項目融資的階段:投資決策分析;融資決策分析;融資結構分析;融資談判和項目融資的執行;

8、投資決策階段的主要工作:工業部門分析;項目可行性研究;投資決策——初步確定項目投資結構;

9、融資決策分析階段的主要工作:選擇項目的融資方式——決定是否采用項目融資;任命項目融資顧問——明確融資任務和具體目標要求;

10、融資結構分析階段的主要工作:評價項目風險因素;評價項目的融資結構和資金結構——修正項目融資結構;

11、融資談判階段的主要工作:選擇銀行、發出項目融資建議書;組織貸款銀團;起草融資法律文件;融資談判;

12、融資執行階段的主要工作:簽署項目融資文件;執行項目投資計劃;貸款銀團經理人監督并參與項目決策;項目風險控制與管理;

13、項目融資的方式:BOT方式;ABS方式;TOT方式;PFI方式;

BOT融資的優點:擴大資金的來源,政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設一些基礎設施項目;提高項目管理效率,增加國有企業人員對外交往的經驗及提高管理水平;發展中國家可以吸收外國投資,引進國外先進技術;

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