知識點　建設工程造價構成概述

我國建設項目投資及工程造價的構成(12、11年)

國外建設工程造價構成(15-13年)

一、我國建設項目投資及工程造價的構成

圖1　我國現行建設項目總投資構成

【補充】

1.圖1是針對生產性建設項目的，對于非生產性建設項目的總投資包括建設投資和建設期利息兩項，不包括流動資金。

2.P1下方的注釋

圖1的總投資是指可研階段用于財務分析的總投資構成，在“項目報批總投資”或“項目概算總投資”中只包括鋪底流動資金，為流動資金的30%。

【2012年·單選】根據《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》，建設投資由(　)三項費用構成。

A.工程費用、建設期利息、預備費

B.建設費用、建設期利息、流動資金

C.工程費用、工程建設其他費用、預備費

D.建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是我國建設項目投資及工程造價的構成。建設投資包括工程費用、工程建設其他費用、預備費。參見教材P2。

【2011年·單選】關于我國現行建設項目投資構成的說法中，正確的是(　)。

A.生產性建設項目總投資為建設投資和建設期利息之和

B.工程造價為工程費用、工程建設其他費用和預備費之和

C.固定資產投資為建設投資和建設期利息之和

D.工程費用為直接費、間接費、利潤和稅金之和

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是我國建設項目投資及工程造價的構成。選項A錯誤，生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金;選項B錯誤，工程造價在量上與固定資產投資相等，包括建設投資、建設期利息及固定資產投資方向調節稅(暫停征收);選項D錯誤，工程費用包括設備及工器具購置費以及建安工程費。參見教材P2。

二、國外建設工程造價構成

【考點】1、2項包含的內容，3、4項的定義

【記憶技巧】

直接建設成本與項目的建設有直接關系：“地”、設備、建筑安裝、材料及勞務等。

間接建設成本與企業的費用有關：管理費、開工試車費、業主的行政費、生產前準備、運費和保險費、地方稅。

其他當地費用：臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理，建筑保險和債券，雜項開支等。

運費及保險費：許可證及傭金。

【2014年·單選】根據世界銀行對工程項目總建設成本的規定，下列費用應計入項目間接建設成本的是(　)。

A.臨時公共設施及場地的維持費

B.建筑保險和債券費

C.開工試車費

D.土地征購費

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是項目間接建設成本，包括項目管理費、開工試車費、業主的行政性費用、生產前費用、運費和保險費及地方稅。參見教材P2。

【2015年·單選】根據世界銀行對建設工程造價構成的規定，只能作為一種儲備可能不動用的費用是(　)。

A.未明確項目準備金

B.基本預備費

C.不可預見準備金

D.建設成本上升費用

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是應急費。不可預見準備金是指用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。參見教材P3。

【2013年·單選】國外建筑工程造價構成中，反映工程造價估算日期至工程竣工日期之前，工程各個主要組成部分的人工、材料和設備等未知價格增長部分的是(　)。

A.直接建設成本

B.建設成本上升費

C.不可預見準備金

D.未明確項目準備金

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設成本上升費用。建設成本上升費用是用于補償直至工程結束時的未知價格增長的費用。參見教材P3。

【小結】

1.我國現行建設項目總投資的構成

總投資=固定資產投資+流動資產投資=工程造價+流動資金

工程造價=建設投資+建設期利息(并列關系)

建設投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費

工程費用=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費

2.國外建設工程造價構成

區分項目直接建設成本和間接建設成本

區分未明確項目的準備金、不可預見準備金、建設成本上升費用

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