2012年造價工程師考試將在10月20、21日舉行,為使您順利通過2012年造價工程師考試,小編特編輯整理了造價工程師考試《工程造價案例分析》考前沖刺階段模擬試題,為您查漏補缺,一次通過考試!
背景:
某房地產公司對某公寓項目的開發征集到若干設計方案,經篩選后對其中較為出色的四個設計方案作進一步的技術經濟評價。有關專家決定從五個方面(分別以F1-F5表示)對不同方案的功能進行評價,并對各功能的重要性達成以下共識:F2和F3同樣重要,F4和F5同樣重要,F1相對于F4很重要,F1相對于F2較重要;此后,各專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分,其結果見表2-11。
根據造價工程師估算,A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420、1230、1150、1360元/㎡。
表2-11方案功能得分
功能
|
方案功能得分
|
|||
A
|
B
|
C
|
D
|
|
F1
|
9
|
10
|
9
|
8
|
F2
|
10
|
10
|
8
|
9
|
F3
|
9
|
9
|
10
|
9
|
F4
|
8
|
8
|
8
|
7
|
F5
|
9
|
7
|
9
|
6
|
問題:
1.計算各功能的權重。
2.用價值指數法選擇最佳設計方案。
答案:
問題1:
解:根據背景資料所給出的相對重要程度條件,計算各功能權重。
本案例沒有直接給出各項功能指標的權重,要根據給出的各功能因素重要性之間的關系,采用0-4評分法予以計算確定。按0-4評分法的規定,兩個功能因素比較時,其相對重要程度有以下三種基本情況:
(1)很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分;
(2)較重要的功能因素得3分,另一較不重要的功能因素得1分;
(3)同樣重要或基本同樣重要時,則兩個功能因素各得2分。
根據題給條件對這五個指標進行重要性排序為:F1>F2=F3>F4=F5,再利用0-4法計算各項功能指標的權重,計算結果見表2-12。
表2-12功能權重計算表
|
F1
|
F2
|
F3
|
F4
|
F5
|
得分
|
權重
|
F1
|
×
|
3
|
3
|
4
|
4
|
14
|
14/40=0.350
|
F2
|
1
|
×
|
2
|
3
|
3
|
9
|
9/40=0.225
|
F3
|
1
|
2
|
×
|
3
|
3
|
9
|
9/40=0.225
|
F4
|
0
|
1
|
1
|
×
|
2
|
4
|
4/40=0.100
|
F5
|
0
|
1
|
1
|
2
|
×
|
4
|
4/40=0.100
|
合計
|
40
|
1.000
|
問題2:
解:分別計算各方案的功能指數、成本指數、價值指數如下:
1.功能指數
將各方案的各功能得分分別與該功能的權重相乘,然后匯總即為該方案的功能加權得分,各方案的功能加權得分為:
WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125
WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275
WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900
WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150
各方案功能的總加權得分為W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45
因此,各方案的功能指數為:
FA=9.125/35.45=0.257
FB=9.275/35.45=0.262
FC=8.900/35.45=0.251
FD=8.150/35.45=0.230
2.各方案的成本指數
各方案的成本指數為:
CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275
CB=1230/5160=0.238
CC=1150/5160=0.223
CD=1360/5160=0.264
3.各方案的價值指數
各方案的價值指數為:
VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935
VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101
VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126
VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871
由于C方案的價值指數最大,所以C方案為最佳方案。
相關文章:
更多關注:造價工程師考試準考證打印時間 考試培訓 最新考試動態
(責任編輯:中大編輯)