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第二節工程造價的基本概念

1工程造價及其特點

1.1工程造價：

含義一：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。（屬于投資管理范疇）在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。

含義二：工程造價指工程價格。（屬于價格管理范疇）即為建成一項工程，預計或實際在士地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提的。

1.2工程造價的特點：

大額性；個別性差異性；動態性；層次性（建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價、分部工程和分項工程而成為5個層次。）；兼容性（表現在具有兩種含義，工程造價構成因素的廣泛性和復雜性）

1.3工程造價的職能：除商品的價格職能外還有自己特殊職能。

1、預測職能（作為項目決策依據，籌集資金、控制造價的依據）；

2、控制智能（對投資的控制，對以承包商為代表的商品和勞動供應企業的成本控制）；

3、評價職能（評價總投資和分項投資合理性和投資效益的依據）；

4、調節職能（通過工程造價來對建設中的物質消耗水平、建設規模、投資方向等進行調節）。

工程造價職能的實現條件：是建立和完善市場機制，創造平等競爭的環境，建立完善靈敏的價格信息系統。

1.4工程造價的作用：

1、項目決策的依據；

2、制定投資計劃和控制投資的依據；

3、籌集建設資金的依據；

4、評價投資效果的重要指標；

5、合理利益分配和調節產業結構的手段。

2工程造價的計價特征

（計價的單件性、計價的多次性、造價的組合性、方法的多樣性、依據的復雜性）

3計價多次性

3.1投資估算：在編制項目建議書和可行性研究階段，對投資需要量進行的估算。是決策、籌資、控制造價的主要依據。

3.2概算造價：在初步設計階段，根據設計意圖編制測算的工程造價。

3.3修正概算造價：采用三階段設計的技術設計階段，根據技術設計要求，對初步設計概算造價修正。

3.4預算造價

3.5合同價

3.6結算價：在合同實施階段，在工程結算時按合同調價范圍和調價方法，對實際發生的工程量增減、設備和材料價差等調整后計算和確定的價格。工程實際價格。

3.7實際造價：指竣工據算階段，通過為建設項目編制竣工決算，最終確定的實際造價。

4工程造價的相關概念

4.1靜態投資：以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。（建筑安裝工程費，設備和工、器具購置費，工程建設其他費用，基本預備費。）

動態投資：為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。（除了靜態投資內容，還包括：建設期貸款利息，投資方向調節稅、漲價預備費等）

動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。

4.2建設項目總投資：投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上投入所需全部資金的行為。

生產性建設項目投資包括固定資產投資和包含鋪底流動資金在內的流動資產投資兩部分；非生產性投資不含流動資產投資。

4.3固定資產投資：投資主體為了特定的目的，以達到預期收益的資金墊付行為。（包括基本建設投資50~60%、更新改造投資20~30%、房地產開發投資20%、其他行為投資）

建設項目的固定資產投資就是建設項目的工程造價。

4.4建筑安裝工程造價：建筑安裝產品價格。它是建筑安裝產品價值的貨幣表現，比較典型的生產領域價格。

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